Möbliertes Haus im Grünen

Alleinstehendes, möbliertes Einfamilienhaus mit 146 qm Wohnfläche in exponierter Lage, 10 km westlich von Bamberg, (bevorzugt langfristig) zu vermieten. Das Mobiliar ist auf Wunsch auch teilweise austauschbar.
Das 1974 fertiggestellte Massivhaus befindet sich auf einem 1400 qm großen Grundstück mit altem Obst-, Nadel- und Laubbaumbestand. Teilweise durch eine Naturhecke abgegrenzt.
Das Haus hat zwei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, ein Büro/Kinderzimmer, ein separates, großräumiges Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche mit zusätzlichem Essbereich.
Darüber hinaus ist im 1. OG ein Balkon und im EG eine Terrasse zum Gartenbereich vorhanden. Fast alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.
Im Keller steht eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Gefriertruhe zur Verfügung, sowie ein separater Trockenraum.
Der Garten verfügt über einen Pavillon, einer Weinlaube sowie einen Grillplatz. Auch Gartenmobiliar wird bereitgestellt.
Heizung und Warmwasser werden durch das naheliegende Blockheizwerk gewährleistet.
Zu beachten ist, dass es sich NICHT um eine Pauschalmiete handelt. Es wird eine Kaltmiete von 1.500 € veranschlagt und die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die im Inserat erwähnten 350€ dienen nur zur groben Orientierung. Sie beinhalten schon sämtliche fixen Kosten (wie Versicherung, Müllentsorgung, Steuer) und einen geschätzten variablen Verbrauchsanteil.
Internet- und Telefonanschluss ist über Telekom bereitgestellt und die Internetgeschwindigkeit kann auf Wunsch auf bis zu 100 mbit/s erhöht werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich zwischen Natur (Steigerwald) und Kultur (Weltkulturerbe Bamberg) in Walsdorf.
Öffentlicher Personennahverkehr ist vorhanden (Haltestelle ca. 7 min zu Fuß entfernt). In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant und einen Supermarkt.


Detaillierte Ausstattung:

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Sitzgarnitur, SAT-TV, Telefon, Internetanschluss (WLAN) und Bücherschrank.
Großes Esszimmer mit ausziehbarem Esstisch (6 Personen), Kommode, Vitrine, Schrank und Standuhr.
Komplett eingerichtete Küche (Geschirr usw.), voll ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Herd mit Ceran-Kochfeld und Mikrowelle.
Schlafzimmer mit Bett (180 x 200), Kommode mit Spiegel und Kleiderschrank.
Gäste-WC mit Dusche.

1. Etage:
Schlafzimmer mit Bett (160 x 200) und Kleiderschrank.
Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Büro/Kinderzimmer mit Couch zum Ausziehen, Schreibtisch und Sitzgarnitur.

Keller:
Waschraum mit Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner sowie separater Trockenraum.

Weitere Details können Sie den Bildern entnehmen.