MÜHLENKAMP TOP LAGE! Vollausgestatte Gastronomie / Ladenfläche

***Wichtige Infos vorab***

- Existenzgründer als Mieter sind seitens der Vermieterin ausgeschlossen. Es muss bereits eine Selbstständigkeit mit vorzeigbaren BWAs bestehen.

- Ein Bistro-Konzept (warme Küche) ist ausgeschlossen. Ansonsten kann im Nachgang, wenn gewollt, selbstverständlich alles im Laden nach eigenen Wünschen angepasst werden.


Liebe Interessenten,

**Jetzt direkt in die Saison starten - direkte (Wieder-)Eröffnung und Umsatz ab Tag 1 möglich.**

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Ablauf:
Bei Interesse senden Sie bitte vorab eine kurze Info über Ihre Person und was Sie mit der Ladenfläche vorhaben, um Sie mit in den engeren Interessentenkreis nehmen zu können. Im Nachgang folgt ein Telefonat und alle weiteren Infos. Nach Einigungs-Prozess werden Sie dem Vermieter vorgestellt.

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Zum Verkauf steht die gesamte etablierte Xocolaterie Hamburg inkl. Inventar/Ladenbau, Konzept, Marke, Rezepturen, Kontakten & Prozessen. Wenn gewünscht, inkl. intensiver Einarbeitung.

Ladengeschäft:
Miete: 1730 EUR, ohne Strom & Wasser inkl. Stellplatz hinterm Hof
Größe: 25,5m²
Weiteres: KFZ-Stellplatz auf Hinterhof (abschließbarer durch Tor), Außenflächegenehmigung für ca. 10m2 vor Laden
Aufteilung: 4 Bereiche - Verkaufsfläche, Lagerfläche, Küche, Lagerfläche 2 + WC/Waschbecken
Besonderheit: To Go Geschäft möglich inkl. "Fensterverkauf" durch verschiebbaren Tresen

Abstandssumme: 90.000 EUR VB

Warum wird verkauft?
Die Xocolaterie ist ein rentables und zugleich bedeutendes Herzensprojekt. Leider muss sie aufgrund von schweren gesundheitlichen Gründen zum Verkauf angeboten werden.

Geschäft und Konzept:
Die Xocolaterie Hamburg, seit über 10 Jahren erfolgreich, wurde 2023 neu übernommen. Sie wurde komplett renoviert und mit neuem Konzept und Produktauswahl ausgestattet. Hierbei bedient sie erfolgreich Endkunden und Firmenkunden. Das Angebot umfasst hochwertige Pralinen, Fluffy Balls, Schokoladenspezialitäten, Softeis und Kaffee. Dieses vielfältige Angebot macht es möglich, das ganze Jahr über einen starken Umsatz zu generieren. Die Kombination aus Ladengeschäft (auch Fensterverkauf direkt an Laufkundschaft möglich) und Online-Geschäft bietet großes Potenzial. Außengenehmigung für circa. 4x Vollbestuhlung vorhanden.

Lage:
Hervorragend auf dem Mühlenkamp in Winterhude, Bushaltestelle „Gertigstraße“ vor dem Geschäft.

Instagram: xocolaterie_hamburg

Ich freue mich auf ernstgemeinte und seriöse Kontaktaufnahmen bei Interesse.