Mülheim an der Ruhr: Gehobene Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet ein erstklassiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden von Mülheim an der Ruhr. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2016 präsentiert sich dieses Haus in einem zeitgemäßen Stil und mit hochwertiger Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² bieten Ihnen insgesamt 5 Zimmer genügend Platz für die eigenen Entfaltung.
Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und einem beharglichen Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung des Hauses und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei.
Große Fensterflächen mit elektronischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Der Garten befindet sich in einer Hanglage. Eine Errichtung eines Stufengartens wäre hier eine optimale Lösung. Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit höchstem Komfort und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie das Leben in einer der attraktivsten Wohngegenden von Mülheim an der Ruhr und profitieren Sie von einer exklusiven Ausstattung, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens macht.

# Ausstattung
- Rollläden an allen Fenstern
- Exklusive Austtattung
- Bodentiefe Fenster
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garage
- 5 Zimmer
- Große Einbauküche
- Gäste WC
- Begehrte Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 734 m²

# Lagebeschreibung
Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt im westlichen Deutschland, in der Metropolregion Ruhrgebiet. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Ruhr und hat eine vielfältige Landschaft, die von urbanen Gebieten bis hin zu natürlichen Grünflächen reicht.Das Stadtzentrum von Mülheim ist geprägt von historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt beherbergt auch Industrieanlagen, die Zeugnis von ihrer Vergangenheit als wichtiger Standort für Kohlebergbau und Stahlproduktion im Ruhrgebiet ablegen. Entlang des Flusses Ruhr und seiner Uferpromenaden finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport. Parks und Grünflächen bieten Erholungsräume für Bewohner und Besucher. Mülheim an der Ruhr ist auch bekannt für seine kulturellen Angebote, darunter Theater, Museen und Veranstaltungen. Die Stadt verbindet Geschichte mit modernem Leben und bietet eine lebendige und vielfältige Atmosphäre.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 21.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Gültig bis: 04.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 10271