Münster-Wolbeck, Sie können Morgen einziehen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reiheneckhaus in Münster-Wolbeck aus dem Baujahr 1977. Das, bis auf die rechte verputzte Außenwand, verklinkerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf 2 Etagen, sowie eine Nutzfläche von ca. 70 m². Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, eine Garage, eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss möglich und im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet somit eine ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

# Ausstattung
Neue Gasheizung (2019)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden
Offene Küche
Gäste-WC (neuwertig)
Tageslichtbad mit Dusche (neuwertig)
Vollkeller mit Außentreppe
Neue Dachbedeckung
Große Terrasse mit Markise
Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 308 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Nur ca. 8 Kilometer süd-östlich vom Stadtkern Münsters entfernt befindet sich der bevorzugte Ortsteil Münster-Wolbeck. Wolbeck vereint alle Vorteile des urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur. Mitten im Grünen und dennoch nur einen Katzensprung von Münster entfernt!

In den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur Wolbecks zu einer der besten im Speckmantel Münsters entwickelt und diesen zu einem der beliebtesten Stadtteile werden lassen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen die hohe Lebensqualität, die Wolbeck so einzigartig macht. Egal ob Student, Pärchen, Familie oder Rentner, hier fühlt sich jeder wohl!

Das familienfreundliche Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit Nähe zur Natur und auch mit Nähe zur Möglichkeit von sportlichen Aktivitäten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer eigenen uneinsehbaren Terrasse!Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 8 km
Zentrum 8 km

# Sonstiges
Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an oder kontaktieren mich per Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zenthomann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1744