Nachfolger gesucht - BÄCKEREI zu vermieten! (Ausgeschlossen Gastro & Kiosk)

# Objektbeschreibung
NICHT ALS GASTRO- ODER ALS KIOSKFLÄCHE GEEIGNET!!!

Wir vermieten diese charmante Bäckerei in Frankfurt-Bornheim mit einer Fläche von ca. 40 m², die auf zwei Räumen verteilt ist.

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen ca. 15 m² großen Keller und einen WC.

Ausschließlich als Bäckerei weiterführbar!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

# Ausstattung
Kennung 0124-435

Bäckereifläche: 40 m²
Kellerfläche: 15 m²
Räume: 2
Zustand: Gepflegt
Verfügbarkeit: Ab sofort

Energieträger: Gas
Heizungsart Zentralheizung
Mietvertragsdauer: 3 Jahre
Stellplätze: Keine
WC: Vorhanden

Kaltmiete: 950,00 €
Kaution: 2.850,00 € (3 Monatskaltmieten)
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 1100,00 €

– Einzelhandelsfläche muss als Bäckerei weitergeführt werden
– NICHT ALS GASTRO- ODER ALS KIOSKFLÄCHE GEEIGNET!!!

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Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 0
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.100,00 €

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer
Hinweis zur Kaution: 2.850,00 € (3 Monatskaltmieten)
Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Monatsmieten entrichten.

Kellerfläche: ca. 15 m²
Ladenfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main liegt im Herzen von Deutschland und gilt aufgrund seiner imposanten Skyline, seiner vielschichtigen und vielfältigen Einwohner und Kultur und nicht zuletzt aufgrund seines großen internationalen Flughafens als Deutschlands führende Welt- und Bankenstadt.

Die größte Stadt in der Rhein-Main-Region zeichnet sich durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bussen aus.

Die Bäckerei selbst befindet sich an der Hügelstraße im Frankfurter Stadtteil Bornheim,

Außerdem sind andere Orte in der Region wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, der Flughafen etc. von Bornheim aus schnell mit dem Auto über die Autobahnen A5 und A66, sowie mit den ÖPNV-Linien des RMV erreichbar.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Monatsmieten entrichten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141319136#aT2k7A