Nachhaltig leben im Goethepark - moderne 4-Zimmer-Wohnung // ZG 2.OG/3.OG rechts

# Objektbeschreibung
Interesse an einem 3D Rundgang? (ACHTUNG: Bei dem hinterlegten 3D Rundgang handeslt es sich um eine Musterwohnung gleicher mit Raumaufteilung) Den dazugehörigen Link finden Sie auf Seite 3 des Expose´s! - Oder einfach den QR-Code scannen!

Diese hochwertig ausgestattete Wohnanlage im Goethepark wurde in 2017 erbaut. Eine Besonderheit hier Vor-Ort ist, dass die
Wärmegewinnung durch Photovoltaik und Erdwärme erfolgt. Die Energie wird aus der direkten Umwelt gewonnen. Langfristig
müssen Sie sich hier keine Sorgen über die hohe Kostensteigerung für Wärme machen. Denn bei uns im Goethepark haben wir
eine festgesetzte Heizkostenpauschale. Gleichzeitig tragen Sie einen Teil zum Klima- und Umweltschutz in Bezug auf den
geringeren Kohlenstoffdioxid-Ausstoß bei. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die Vorzüge der Erdwärme!

# Ausstattung
Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen!
Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihre im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Dort erwarten Sie:
Fußbodenheizung, hochwertiger Designboden in allen Räumen, elektrische Außenrollläden, ein großzügiger Balkon mit Ausblick
ins Grüne, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume. Das geräumige und modern geflieste Bad mit Badewanne, Dusche
und zwei Waschbecken bietet Ihnen besonderen Komfort. Die offene Galerie schafft Raum für individuelle
Einrichtungsmöglichkeiten.

Zentraler geht es kaum: sie erreichen die Wolfsburger Innenstadt innerhalb von wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Schulen und KiTas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen anmietbare Einstellplätze in direkter Nähe zu Ihrer Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Diese Wohnung nimmt an unserer Marketing-Aktion „Mieter werben Mieter“ teil. Wenn Sie als NEULAND-Mieter*in jemanden
werben, der erfolgreich diese Wohnung anmietet, belohnen wir Ihre Bemühungen mit einer Prämie. Die genauen Details zur Aktion
und auch die Werbungsunterlagen finden Sie unter https://www.nld.de/mietangebote/wohnformen/mieter-werben-mieter

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 4627,38 EUR

# Lagebeschreibung
INNENSTADT - Ein Wohnort mit idealer Infrastruktur
Wenn der Schillerteich im Mondschein glitzert, Spaziergänger und Jogger in den lauen Abendstunden im Hasselbachtal sowie am Allersee unterwegs sind und die Stadt voll fröhlicher Menschen ist, dann hat man es als Bewohner der Innenstadt gut getroffen. Alles ist gleich nebenan!

Das Wohngebiet bietet einen Luxus, der in einer Großstadt selten geworden ist. Man lebt zentral in der City und ist gleichzeitig mittendrin im Grünen.
Die ruhigen Innenhöfe und bunt bepflanzte Parks sowie der schattige Klieversberg laden zum Verweilen ein. Für sportliche Aktivitäten sorgen die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Wolfsburg.

Kulturelle Vielfalt garantieren das Theater und Planetarium am Klieversberg, das Kulturzentrum "Hallenbad", das Kunstmuseum und das Science Center "phaeno" – auch die Autostadt, das Bade­Land, die Volkswagen Arena und die Eis Arena sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2017
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2000-11421-000-MO00006