Nachmieter für Büro / Coaching Raum in HH Barmbek gesucht

Moin,

Ich suche einen Nachmieter für meinen Büroraum im Built in Barmbek, Marschnerstraße Ecke Holsteinischer Kamp den ich zurzeit als Coaching Raum nutze.

Das Büro liegt im 2.OG auf der Mikrobüroetage. Dort befinden sich außer den Büros auch noch zwei Gemeinschaftsküchen und ein Besprechungsraum der von den Mietern stundenweise gebucht werden kann.

Das Gebäude ist barrierearm, zwei Fahrstühle sind vorhanden, ebenso rollstuhlgerechte Sanitäranlagen.
Die Klingelanlage ist nur am Eingang Holsteinischer Kamp für Sehbehinderte nutzbar. Am Eingang Marschnerstraße (offizielle Postadresse dieses Raums) wird die Klingelanlage über ein Touchdisplay bedient, das natürlich für Sehbehinderte ungeeignet ist.

Die Gemeinschaft ist fröhlich und gut. Das Community Management bietet regelmäßige Afterwork Treffen an und Pakete finden immer einen Abnehmer. Finden kann man sein Paket dann, weil die WhatsApp Gruppe rege genutzt wird und das nicht nur für Pakete.

Alles in allem ist es super schade, dass ich das Built in Barmbek verlasse, weil ich mich dort sehr wohl fühle, aber ich verlasse Hamburg und daher ist das Büro obsolet.

Im Raum ist eine Deckenverkleidung mit Lampen angebracht, die ich kostenfrei übergeben möchte.
Ohne Deckenverkleidung hat der Raum auch keine Deckenbeleuchtung und ist wie der Rest des Gebäudes im "urban schick" gehalten (siehe Fotos). Mit Deckenverkleidung ist den Raum aber akustisch top und optisch super angenehm und hell. Meine Nachbarn beneiden mich regelmäßig .

Ich habe den Raum zum 30.06.204 gekündigt, sodass der Raum ab 01.07.2024 zu haben ist. Bis dahin muss ich auch die Deckenverkleidung zurückbauen, bei Interesse am Raum mit Einbauten daher bitte zeitnah melden.

Kurzinfos zum Mietvertrag:
Kaution: 3 Monatsmieten (Netto)
Grundmiete gestaffelt
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende (super ungewöhnlich für eine Gewerbeummobilie)
Voraussetzung für Vermietung: Mieter führt Umsatzsteuer ab.

Mehr Infos gerne bei Besichtigung oder telefonisch.

Online findest du das Built in Barmbek hier:
https://maps.app.goo.gl/eUSVVBMRGnJxJ7GGA
https://www.built-in-barmbek.de/