Natur Pur - Großzügiges eingeschossiges Einfamilienhaus in Waldesnähe

Objektbeschreibung:

In exponierter und naturnaher Lage finden Sie diesen großzügigen Winkelbungalow, der 1974 in massiver Bauweise aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Baustoffe errichtet wurde. Mit 234 qm Wohnfläche (davon ca. 80 qm im Kellergeschoss mit Wohnraumhöhe) bietet dieses Objekt mit seiner Aufteilung großräumiger Zimmer viel Platz für die Familie. Von der großen Diele, die zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse und den Garten. Die Küche ist einmal von der Diele und vom Essbereich des großen und hellen Wohnzimmer begehbar. Außerdem gelangen Sie von der Diele in den Schlaftrakt mit seinen 2 Zimmern und dem Bad, sowie in das Gäste-WC und dem Keller. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen wie Heizraum und Vorratsräumen auch 2 bewohnbare Zimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche. Außerdem gibt es eine Außentreppe, die vom Keller in den Garten führt. Ferner finden Sie rechts neben dem Baukörper eine große Garage mit Strom- und Wasseranschluss, die auch einen Hinterausgang zum Garten hat. Zwar hat das Objekt eine sehr gute und großzügige Aufteilung der Zimmer, jedoch finden Sie auch die Ausstattungsmerkmale und das Flair des Ursprungsbaujahres.

Lage:

Hämelerwald ist der östlichste der 9 Ortstele von Lehrte und zählt ca. 5.000 Einwohner. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Der Bahnhof zählt zum Großraumverband Hannover, so dass man von dort preiswert in die Landeshauptstadt Hannover gelangt. Ferner bestehen Busverbindungen zu anderen Orten. Überregional erreicht man Hämelerwald über die BAB 2 und die L413. Das Objekt selbst befindet sich 3 Gehminuten vom Hämeler Wald und liegt damit im Umfeld einer wertvollen Naturzone.

Objektzustand:

Das Objekt ist sofort bewohnbar. Jedoch -wie schon erwähnt- finden Sie dort das Flair von 1974. Insbesondere Fliesen, Fenster, usw. sollten erneuert werden. Dies nicht zuletzt aus energetischen Gründen.

Heizungsart:

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung

Energieausweis:

Liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

223,7 kWh/(m²-a) Klasse G

Nähere Informationen und Vereinbarungen über Besichtigungstermine erhalten Sie über uns oder unseren Kooperationspartner Immobilienservice-Behlendorf unter 05171-2959112.