Naturnahe 4 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Flörsheim am Main

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2001 erbauten Wohngebäude in Flörsheim am Main. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die ca. 90 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und beeindruckt durch ihre Helligkeit sowie den herrlichen Feldblick aus den Kinder- oder Arbeitszimmern.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, die allesamt über den großzügigen Flur zugänglich sind. Der Flurbereich bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, der bei Bedarf als Gäste-WC umgewandelt werden kann. Die moderne Einbauküche mit hochglanzpolierten Fliesen auf dem Boden bildet nicht nur einen funktionalen, sondern auch ästhetischen Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten mit Freude zubereiten. Ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage verfügt über Fahrradabstellbereiche und beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Diese 90 m2 große Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer optimalen Raumaufteilung, herrlichem Ausblick und einer hochwertigen Ausstattung. Die ideale Wahl für Familien oder Berufstätige, die eine lichtdurchflutete Oase der Ruhe suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen!

AUSSTATTUNG

Moderner Laminatboden, Tageslichtbad mit Badewanne & Glastrennwand, Raumhohen Fliesen, Einbauküche, SAT-Anlage, Loggia mit Sonnenmarkise, PKW- Stellplatz in der Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradraum.

LAGE

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt in Flörsheim am Main, einer idyllischen Stadt in Hessen. Flörsheim zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung, lebendige Gemeinschaft und grüne Umgebung aus. Hier einige Highlights der Lage:

Verkehrsanbindung: Die Stadt Flörsheim am Main profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A66 sind schnell erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Zudem sorgen der nahe gelegene Bahnhof und verschiedene Buslinien für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naherholung und Natur: Flörsheim am Main liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Parks, Wander- und Radwege entlang des Mains laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Die Innenstadt von Flörsheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur umfassenden Infrastruktur der Stadt bei.

Kulturelles Angebot: Flörsheim am Main verfügt über ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen. Dies trägt zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei. Die zentrale Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Flörsheim am Main zu einem attraktiven Wohnort. Die angebotene Wohnung in diesem lebenswerten Umfeld bietet die ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnerlebnis.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis: liegt vor, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energiebedarf: 77 kWh/(m²\*a)

PROVISION

Provision für Käufer 3,57 % inkl. Ges. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

SONSTIGES

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