Neu erbautes Landhaus in Ungarn zu verkaufen.

Nur wenige hundert Meter von der Grenze zu Österreich entfernt, wurde dieses charmante, rustikale Haus erbaut. Es liegt in einer ruhigen Nebenstrasse der Gemeinde Zsira im Komitat Györ-Moson-Sopron.


Das Layout:

- Grundstuecksgrösse ca. 1300 qm.

- Erdgeschoss ca. 90 qm. Beinhaltet Eingangsbereich, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, alles in einem offenen Raum. Dazu kommen ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette und Technikraum. Im offenen Bereich gibt es einen Kamin zum Anschluss eines Ofens (Kaminofen o.ä., nicht im Preis enthalten). Die Küchenmöbel, ohne Geräte, sind inklusive.

- Hinzu kommt eine 24 qm grosse, überdachte Terasse. Sie ist sowohl vom Aussenbereich als auch vom Erdgeschoss erreichbar. Darüberhinaus gibt es sowohl Strom und Wasser- als auch Abwasseranschluss.

- Obergeschoss ca. 78 qm. Es besteht aus 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Wohnflur.

- Alle Zimmer haben Elektroradiatorenheizung, die Badezimmer haben Elektrofussbodenheizung. Unterstützt wird dies durch eine 7 KW Photovoltaikanlage.

- Unter der Terasse, auf Gartenniveau, befindet sich ein 30 qm grosser Freizeitbereich. Er besteht aus 2 Räumen und kann vielfältig eingesetzt werden. Strom, Toilette, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Alle Fenster und Türen sind aus Echtholz, die Fenster und die Aussentüren sind dreifach isoliert. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Beton, die Stufen werden aus Holz sein.

Die Anfahrt zum KFZ-Stellplatz besteht aus Betonsteinen. Die Beläge im Wohnbereich und in den Bädern können noch gewählt werden. Gegebenenfalls gegen Aufpreis.

Die Umgebung:

- gelegen in 9476 Zsira, Ungarn.
- ungefähr 600m Luftlinie von der Grenze zu Österreich.
- dadurch sind die Vorteile beider Länder nutzbar.
- die Therme Lutzmannsburg und ein Golfplatz sind in unmittelbarer Nähe.
- auf der ungarischen Seite ist das Thermalbad Bükfürdö nur 15 km entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten in Lutzmannsburg und Oberpullendorf (Kreisstadt).
- Kreiskrankenhaus ebenfalls in Oberpullendorf.
- in Ungarn stehen Bük und Köszeg zum Einkaufen zur Verfügung.
- Sopron, Szombately und der Neusiedler See sind ca. 30 km entfernt, Wien ca.100 km.


Auf Wunsch können weitere Bilder zugesendet werden.
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