kurz vor Vertragsunterzeichnung: Neu und modern möbliert mit neuer Einbauküche und großem Südbalkon im Denzlingen

# Objektbeschreibung
Diese naturnahe, renovierte und komplett neu möblierte und eingerichtete Wohnung von 73 qm
befindet sich in einer absolut ruhigen Randlage von Denzlingen am Ende einer Sackgasse im 3. OG.

Nach Freiburg Zentrum sind es mit PKW ca. 15 Minuten, zur Autobahn A5 ca. 8 Minuten.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer in Südausrichtung mit einem komfortablen Balkon und Fernsicht,
ein Esszimmer/Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, eine Diele sowie ein abschließbarer Tiefgaragenplatz.

Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essbereich in der Wohnküche haben Holzdielenparkett. Flur, Küchenteil und Bad sind gefliest.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung für max. 2 Personen. Keine Haustiere gestattet, nur Nichtraucher.

Mietdauer 3-12 Monate
Miete EUR 1.450,- incl. Nebenkosten, Internetgebühren und Tiefgaragenplatz
Kaution: EUR 1.500,-
Endreinigung: EUR 250,- bei normalem Aufwand, sonst nach Stundenaufwand

# Ausstattung
Komplett neu und gut ausgestattet

+ Wohnzimmer: Leder-Ecksofa, 2 Glas-Beistelltische, langes Sideboard mit TV-Set, Vase und Lampe,
Schreibtisch mit Lampe, Regalwand mit Deko, Wanduhr, dimmbare Wandleuchte, Deckenleuchte

+ Balkon: Tisch, 2 Relaxstühle, Solarleuchte

+ Esszimmer/Küche: Esstisch, 4 Stühle, Wanduhr, großes Ceran-Multikochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen,
Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschtrockner, Kapsel/Pad-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster,
Töpfe, Pfannen, Essgeschirr, Besteck, Gläser, Kochutensilien usw.

+ Spülmaschine und Waschtrockner

+ Schlafzimmer: Boxspringbett/Doppelbett (180x200cm), großer Kleiderschrank, 2 Nachttische jeweils mit Lampen,
1 Ablagestuhl, Deckenleuchte, Wäschecontainer

+ Bad/WC: komplett neu weiß gefliest, Dusche/Glaskabine neu, Waschbecken mit Waschtischunterschrank, Handtuchständer,
Abfallcontainer, Spiegel mit Leuchte und Regalkombination, Hand- u. Duschtücher, Haartrockner

+ Diele/Flur: Schuhablage, Garderobenwandbrett, Spiegel, Deckenleuchte, Einbauschränke mit Putzutensilien,
Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer

Technik
+ TV mit Kabelanschluss/-programmen
+ WLAN und Internetvertrag 100 Mbit
+ Spülmaschine in Küche
+ Waschtrockner in Küche

Parken
+ eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (Box)
+ öffentliche Stellplätze vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 45391
Mietdauer mindestens: 3 Monate

Nebenkosten: 350,00 €
Warmmiete: 1.450,00 €

# Lagebeschreibung
+ ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Freiburg Zentrum
+ ca. 8 Minuten mit dem Auto zur A5
+ vom Bahnhof Denzlingen mit dem Zug in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Freiburg
+ Busanbindung Richtung Emmendingen, Waldkirch, Glottertal, Freiburg fußläufig erreichbar
+ Einkaufszentrum, Ärzte, Bäckerei, Post, usw. sowie Stadtpark, Frei-/Hallenbad fußläufig erreichbar
+ direkter Zugang zu Rad- und Wanderwegen am Eingang des sog. "Zwei-Täler-Landes" am Fuß des Schwarzwaldes

# Energie
Baujahr: 1976

Anbieter-Objekt-ID: 14712