NEUBAU 1.000qm Mehrfamilienhaus mit Garten! Baugrundstück mit unverbautem Blick
VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 738 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 738qm große Baugrundstück in Großzschocher.
Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Strom und Abwasser direkt auf dem Gelände, Glasfaser im Fußweg und Wasser in der Straße.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein kleines, abrissreifes Haus, eine Scheune und ein Schuppen, für alle 3 liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor.
Gemäß §34 BauGB ist eine Lückenbebauung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung möglich 8 (Bestätigung des Stadtplanungsamtes liegt vor). Dadurch könnte ein Mehrfamilienhaus mit 4-5 Vollgeschossen errichtet werden. Aufgrund der 22 Meter Länge des Grundstücks wäre ggf. auch ein Hinterhaus mit 2 Vollgeschossen möglich. Dies sollte man aber je nach Bauvorhaben bei der Stadt Leipzig konkretisieren.
Die Breite des Grundstücks an der Straßenseite beträgt etwa 15 Meter.
Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Elstermühlgraben. Dieser wird in nächster Zeit renatuiert und der Weg hinter dem Bach wird weiter vom Grundstück weggelegt (ohne Kosten).
Das Grundstück wurde Ende 2023 neu vermessen und ist frei von Baulasten.
# Ausstattung
* 738qm Grundstücksfläche
* voll erschlossen
* Bebaut mit Haus, Scheune und Schuppen (Abrissreif - Genehmigung liegt vor)
* Bebauung nach §34 BauGB Lückenbebauung an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung
* Mehrfamilienhaus mit 4-5 Vollgeschossen möglich
* Hinterhaus mit 2 Vollgeschossen möglich
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Grundstücks trägt der Käufer und ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar. Es erfolgt keine Teilung der Provision.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Großzschocher im südlichen Teil von Leipzig. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Leipziger Innenstadt innerhalb von 15-20 Autominuten.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3. Diese fährt alle 10 Minuten und bringt Sie in kurzer Zeit zum Stadtteil Knauthain oder innerhalb von 30 Minuten ins Stadtzentrum.
Der Bahnhof Knauthain bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, mit der S-Bahn (RE12, RB13 oder RB22) alle 60 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück grenzt an den idyllischen Elstermühlgraben sowie an ein Landschaftsschutzgebiet und ist gleichzeitig gut mit dem Fahrrad zum Cospudener See und Markkleeberger See erreichbar. Direkt um die Ecke befindet sich das Naturbad Südwest.
Großzschocher bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Kaufland, Lidl, Netto und Rossmann.
Eine Oberschule sowie verschiedene Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 0278
Rechtliche Angaben
Firma: Heil Immobilien GmbH
Strasse: Leipziger Str. 78
PLZ/Ort: D-04442 Zwenkau
Telefon: 015111538213
E-Mail: anfrage@heilimmo.de
Homepage: https://www.immo-heil.de/
Hinweise Datenschutz: https://www.immo-heil.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.immo-heil.de/impressum/
Verbraucherinformationen
II. Rechte der Nutzer und Betroffenen
Mit Blick auf die nachfolgend noch näher beschriebene Datenverarbeitung haben die Nutzer und Betroffenen das Recht
auf Bestätigung, ob sie betreffende Daten verarbeitet werden, auf Auskunft über die verarbeiteten Daten, auf weitere Informationen über die Datenverarbeitung sowie auf Kopien der Daten (vgl. auch Art. 15 DSGVO);
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auf unverzügliche Löschung der sie betreffenden Daten (vgl. auch Art. 17 DSGVO), oder, alternativ, soweit eine weitere Verarbeitung gemäß Art. 17 Abs. 3 DSGVO erforderlich ist, auf Einschränkung der Verarbeitung nach Maßgabe von Art. 18 DSGVO;
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auf Beschwerde gegenüber der Aufsichtsbehörde, sofern sie der Ansicht sind, dass die sie betreffenden Daten durch den Anbieter unter Verstoß gegen datenschutzrechtliche Bestimmungen verarbeitet werden (vgl. auch Art. 77 DSGVO).
Darüber hinaus ist der Anbieter dazu verpflichtet, alle Empfänger, denen gegenüber Daten durch den Anbieter offengelegt worden sind, über jedwede Berichtigung oder Löschung von Daten oder die Einschränkung der Verarbeitung, die aufgrund der Artikel 16, 17 Abs. 1, 18 DSGVO erfolgt, zu unterrichten. Diese Verpflichtung besteht jedoch nicht, soweit diese Mitteilung unmöglich oder mit einem unverhältnismäßigen Aufwand verbunden ist. Unbeschadet dessen hat der Nutzer ein Recht auf Auskunft über diese Empfänger.
Ebenfalls haben die Nutzer und Betroffenen nach Art. 21 DSGVO das Recht auf Widerspruch gegen die künftige Verarbeitung der sie betreffenden Daten, sofern die Daten durch den Anbieter nach Maßgabe von Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO verarbeitet werden. Insbesondere ist ein Widerspruch gegen die Datenverarbeitung zum Zwecke der Direktwerbung statthaft.