Neubau!!! 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lappersdorf-Lorenzen
461.757 €
- Wohnfläche 81,01 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage.
Gehobene Bauausführung und Ausstattung.
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon im 1.OG
Laut Gemeinde Lappersdorf müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden.
Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden.
Baubeginn Frühjahr 2024.
Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten :
• Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen
• Stellplatz/TG - Stellplatz
• Gebäudeeinmessung
Im Kaufpreis enthalten:
• Grundstück voll erschlossen
• Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
• Pro ETW ein Abstellraum im KG
• Wärmepumpe als Heizungsanlage
• Aufzug
• Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück)
* Fahrradkeller
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.
# Ausstattung
• Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
• Treppenhaus Granitbelag
• Aufzug
• Sichtdachstuhl
• Lüftung pro Zimmer mit Wärmetausche
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Tiefgarage
• großer Balkon
• gehobene Badausstattung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In Mitten von Lorenzen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und Aufzug.
In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle der Buslinie 13 für Schulfahrten in die Stadt oder zum nahe gelegenen Ort Hainsacker. In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie die Orte Pielmühle und Lappersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Auffahrten zur A 93 und B16. Auch die Beerenmeile ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.
Beste Infrastruktur bietet die Gemeinde Lappersdorf.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Anbieter-Objekt-ID: 428#rysRVM 1#d85Ao
Rechtliche Angaben
Kompass Immobilien Ratisbona
Carola von Nordheim-Gehr
Bischof-von-Henle-Straße 2
93051 Regensburg
Telefon: +49 (0) 941 / 600949-0
Fax: +49 (0) 941 / 600949-99
E-Mail: info@ki-ratisbona.com
Webdesign / Programmierung / Einbindung Flowfact:
contour mediaservices gmbh, Jürgen J. Fischer, contour.de
Webseite: http://www.ki-ratisbona.com
Handelsregisternummer: nicht eingetragen
Steuernummer: 244/219/80248
Umsatzsteuernummer: DE 187187298
Geschäftsführer: Carola von Nordheim-Gehr
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GeWO
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Carola von Nordheim-Gehr
Haftungsausschluss:
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Verbraucherinformationen
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