Neubau - Exklusive Eigentumswohnungen zentral in Bebra zum Verkauf

Mitten in Bebra gegenüber der Auferstehungskirche entsteht ein exklusiver Neubau mit 6 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die Eigentumswohnungen bieten einen barrierefreien Zugang und sind energetisch auf dem neusten Stand und gewähren somit ein angenehmes und exklusives Wohngefühl. Dies ist aufgrund mehrerer Aspekte zurückzuführen. Zum einen verfügen alle Wohnungen über eine steuerbare Wohnraumbelüftung mit 90% Wärmerückgewinnung, die einen permanenten Luftaustausch bietet ohne die Fenster zu öffnen. Dadurch wird jegliche Geräuschkulisse von außen verhindert und noch dabei Energie eingespart, da der Wärmetauscher 90% der Wärme zurückhält.

Ein weiterer Aspekt des perfekten Wohngefühls wird durch die Konzipierung und Planung der Wohnungen erreicht. Hier wird explizit darauf geachtet, dass alle Wohnungen lichtdurchflutet und hell sind. Dies wird unter anderem durch durchgängig bodentiefe Fenster umgesetzt.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung in allen Wohnungen, die sich individuell für jeden Raum einstellen lässt. Hinzu kommt noch, dass jede Wohnung über einen Balkon verfügt, auf dem jeder seine persönliche Wohlfühloase schaffen kann um zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen. Grundsätzlich hat der zukünftige Eigentümer bei der Gestaltung sowie der Umsetzung ein Mitspracherecht. Wie dieses genau aussieht wird beim ersten Gespräch erläutert.

Seitens der Stadt Bebra gibt es ein Plan der vorsieht, das gesamte Areal in den nächsten Jahren umzubauen. Unter anderem ist es geplant die Bebra in diesem Bereich freizulegen. Dadurch wird das gesamte Areal rund um das Objekt nochmal massiv optisch aufgewertet.

Weiter verfügen alle Wohnungen über elektrische Rollläden und Designböden. Bei der Auswahl des Bodens kann der zukünftige Eigentümer selbstverständlich mitbestimmen welcher Bodenbelag in der Wohnung verlegt werden soll. In jeder Wohnung wird Standardmäßig eine Dusche mit Regendusche verbaut. Auch hier kann der Eigentümer bezüglich der Ausstattung im Bad mitbestimmen. Die Waschmaschinenanschlüsse sich entweder im Abstellraum oder im Badezimmer geplant.

Energieausstattung

Ein ganz besonderes Alleinstellungsmerkmal ist, dass es sich hierbei um ein Gebäude handelt, dass energetisch dem neusten Standard entspricht, was vor allen Dingen den persönlichen Energiekosten der Eigentümer zugutekommt. Gerade bei den heutigen Energiekosten und nicht ein kalkulierbaren Preissteigerungen können die Eigentümer entspannt bleiben, da das Objekt energetisch top ist und über besondere Merkmale verfügt, wodurch niedrige Energiekosten entstehen. Als erstes ist hier das Heizungssystem zu erwähnen. Die Wärmepumpe übernimmt hier den größten Anteil der Wärmegewinnung d.h der Eigentümer ist nicht vorrangig vom Gas im Winter abhängig und trägt zur Gasreduktion bei und leistet außerdem somit einen wertvollen Beitrag zur Umwelt.

Als weiteres Merkmal ist hier eine energiesparende 3-fach Isolierfachverglasung im gesamten Objekt zu erwähnen und Außenwände aus Porotonstein. Dadurch bleiben die Außenwände atmungsaktiv, aber zeigen gleichzeitig einen hervorragenden Dämmwert auf. Um das Angebot von einer perfekten Wohnung zu komplettieren, gehört außerdem eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug dazu. Hinzu kommt ein Kellerraum für jede Wohnung. Was die Barrierefreiheit angeht, verfügen die Wohnungen über extra breite Türen. Alle Wohnungen haben direkten Zugang zum Aufzug.

Wohnungsübersicht

Wohnung Nr. 1 - EG - 95,89m²

Wohnung Nr. 2 - EG - 84,82m²

Wohnung Nr. 3 - OG - 95,89m²

Wohnung Nr. 4 - OG - 84,82m²

Wohnung Nr. 5 - DG - 83,59m²

Wohnung Nr. 6 - DG - 75,27m²

Alle Eigentumswohnungen verfügen über 3 Zimmer, Bad und Abstellraum.

Einzigartige Lage

Die Lage dieses neuen Objektes in Kombination mit den weiteren Vorteilen dieser Eigentumswohnungen ist einmalig in Bebra. Die 6 Eigentumswohnungen befinden sich zentral in Bebra gegenüber der Ev. Kirche und grenzen unmittelbar an den Bachlauf der Bebra. In einen Umkreis von nur wenigen Gehminuten haben sie direkten Zugang zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten die sie unter anderem zum täglichen Bedarf gebrauchen, sowie zu allen notwendigen Ansprechpartnern wie Ärzte, Apo-theken, Banken, Agenturen, Kanzleien usw. die zu ihrem Leben dazugehören. Außerdem sind eine Vielzahl von Imbissen, Restaurants, Cafès und Bäckereien alle fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale:

* Zentrale einmalige Lage in Bebra
* Alle Wohnungen teilwiese barrierefrei
* Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
* Energetisch auf dem neuesten Stand
* Wohnraumbelüftung mit 90% Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Energiesparende 3-fach Isolierfachverglasung
* Tiefgarage
* Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
* Designboden
* Elektrische Rolläden
* Helle und freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
* Glasfasertapeten
* Glasfaseranschluss

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Das jetzige Gebäude auf dem Grundstück wird abgerissen.

Exposé auf Anfrage.

Gerne stehen wir ihnen bei allen weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.