Neubau - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein und die Weinberge!

# Objektbeschreibung
Neubau - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein und die Weinberge!

Überblick:

- luxuriöses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- mit Balkon mit unverbautem Blick auf den Rhein und die Weinberge
- Wohnung mit Tageslicht-Bädern
- Großzügige Grundrissgestaltung
- mit Aufzug
- Wohnung dadurch barrierearm
- Ruhige, äußerst ansprechende Wohnlage
- Übergabe schlüsselfertig
- Endenergiebedarf 57 kWh/(m²+a), Effizienzklasse B

Ausstattung:

- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Rollläden-Raffstore in wärmegedämmten Aufsatz-Rollladenkästen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit Landhausdielen-Parkett 3-S Nadelholz in naturbraun,
Eiche ausgestattet
- Aufzugsanlage
- Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,60m bis 2,90m, sofern keine abgehängte Decke
- Helle, offene Küchen
- Gasbrennwert-Anlage
- Videogegensprechanlage
- Großzügig geschnittene Balkone und Terrassen mit Rheinblick
- Kellerabstellräume + gem. Waschküche
- Pkw-Stellplätze

Auf dem Grundstück wurde die Umnutzung und Erweiterung eines Geschäftshauses zum Wohn- und Geschäftsgebäude mit Gewerbefläche im EG und 7 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Aufzug und Kellerräumen, in zentraler Lage von Bingen am Rhein errichtet.
Alle Wohnungen sind barrierearm über die Aufzugsanlage erreichbar und mit einer modernen Ausstattung versehen.
Umgeben von traditionsreichen Weingütern verschmelzen hier in Bingen am Rhein energieeffizienter Wohnraum mit einer idyllischen Lage.

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Kaufpreis pro m²: 4.072,73 €

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.10.2023
Gültig bis: 30.10.2023 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 0-3609