Neubau: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Lebensqualität im Alter: Luxuriöse Apartments für ein selbstbestimmtes Wohnen.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die bereit ist, Ihr Zuhause zu werden. Wir haben an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Ihre Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten.

Highlights:
Eine moderne Neubau-Wohnanlage, die sich über drei Etagen erstreckt.
Zwei separate Erdgeschosswohnungen mit einem eigenen Eingang, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, sei es über das freundliche Treppenhaus oder den modernen Aufzug.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer und einen eigenen Parkplatz. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem eine geräumige Terrasse mit anliegendem Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen über sonnige Balkone verfügen. Einige unserer Wohnungen bieten sogar zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignen. Unsere Wohnungen sind nicht nur modern und komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem aktuell eine Tagespflegeeinrichtung.

Direkt gegenüber der Wohnanlage gibt es zahlreiche Dienstleistungen wie einen Frisör, überörtliche Gemeinschaftspraxen und eine Sparkassen SB-Filiale. Ein Bäcker, Edeka-Markt und verschiedene Restaurants/Hotels sind fußläufig erreichbar. Die Städte Spelle, Hörstel und Rheine sind in nur 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Erleben Sie modernes, komfortables Wohnen in dieser traumhaften Wohnung.

# Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch errichtete Wohnung, die den energieeffizienten KfW 40-Standard erfüllt, verkörpert modernes Wohnen und höchste Qualität. Ab sofort steht diese Wohnung für Sie bereit, um Sie in ein exklusives Wohnerlebnis zu entführen.

Treten Sie ein und entscheiden Sie selbst, ob Sie das elegante Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug wählen möchten, um direkt in Ihr neues Zuhause im Obergeschoss zu gelangen.

Beim Betreten Ihrer Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie durch die sorgfältig gestalteten Räumlichkeiten führt. Auf der rechten Seite finden Sie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, stilvollem Waschtisch und WC. Gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer, das genug Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank bietet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, gegenüber einem flexibel nutzbaren Gästezimmer oder Büro.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (Miete € 70,00/monatlich). Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, einen privaten Außenbereich zu genießen und die Jahreszeiten in vollen Zügen zu erleben.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: Wärmeschutzglas und elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern, ein behaglicher Vinyl-Designbelag in Kombination mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, sowie ein zentrales Lüftungssystem zum Schutz vor Feuchtigkeit.

Für Ihren Komfort gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, und machen Sie diesen exquisiten Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Gesamtfläche: ca. 81,16 m²

# Lagebeschreibung
Hörstel-Dreierwalde liegt in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen. Dreierwalde ist einer von vier Ortsteilen der Stadt Hörstel im Tiefland der äußersten Westspitze der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Die bis 1974 selbständige Gemeinde wurde im Rahmen der kommunalen Neugliederung ein Stadtteil von Hörstel.

Das Tecklenburger Land ist eine Region mit elf Städten und Gemeinden im nördlichen Westfalen, umgeben vom Münsterland, dem Emsland, dem Osnabrücker Land und wird durch zwei Bundesstraßen erschlossen, zum einen ist es die B 219. Sie verbindet Ibbenbüren (ab dessen Anschlussstelle zur A 30) über Saerbeck und Greven mit Münster. Das Tecklenburger Land wird in Nord-Süd-Richtung von der A 1 im östlichen Randbereich durchschnitten. Zum anderen führt die B 475 von Rheine nach Soest durch Ladbergen und Lienen-Kattenvenne im südlichen Tecklenburger Land.

Das Tecklenburger Land ist vor allem durch den Mittelgebirgszug des Teutoburger Waldes geprägt. Dieser zieht sich von der Landesgrenze im Südosten bei Lienen bis bei Hörstel im Südwesten. Im Südosten an der Grenze zum Landkreis Osnabrück befinden sich auch die höchsten Berge des Tecklenburger Landes, welches an erster Stelle der Westerbecker (236 m ü. NN) sowie nachfolgend der Lienener Berg (225 m ü. NN) bei Lienen ist. Auf dem Bergrücken des Teutoburger Waldes befindlich, stellt Tecklenburg auch die nördlichste auf einem Berg gelegene Stadt in Deutschland dar.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!

UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.immobilienfinder.de

RECHTSHINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 23.74 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2306_03 Miete