NEUBAU Büro- oder- Ladenfläche zwischen City und Universität
609.100 €
- Art Kaufen
- Fläche 157,10 m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Braunschweiger Innenstadt?
Wir bieten Ihnen, mit diesem zentral gelegenen Objekt, eine ca. 157 m² große und wandelbare Fläche im Erdgeschoss eines neugebauten Wohnhauses.
Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Sowohl Büroflächen als auch Ausstellungs- bzw. Ladenflächen sind hier gut aufgehoben.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die City sind fußläufig zu erreichen. Die Technische Universität liegt quasi „um die Ecke“. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn 2.
Die Grundrisse können noch nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Das Außendesign mit Klinkerfassade, zurückspringenden Staffelgeschossen und der umliegenden Bebauung angepassten Proportionen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine neue architektonische Attraktivität am Standort.
# Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik-Anlage
• Fernwärmeanschluss
• Fußbodenheizung
• Umfangreiche Elektroinstallation
• PKW-Stellplätze möglich (KP: EUR 19.500,-)
• Fertigstellung Ende 2025
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Braunschweig, unweit der Technischen Universität Braunschweig und dem Inselwall.
Die hervorragenden wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Bedingungen Braunschweigs sind eingebettet in ein lebens- und liebenswertes Umfeld. Hier findet sich die angebotene Design-Oase in dem attraktiven Quartier unweit der Innenstadt.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie leicht die Braunschweiger Innenstadt und auch die Fernverkehrsverbindungen am Hauptbahnhof.
Durch die guten Anbindungen zu den Autobahnen A2, A 39, A 391 und A 36 lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter optimal erreichen.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 4335
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Dirk Rosskopf
André Bonitzke
Strasse: Bohlweg 8
PLZ/Ort: D-38100 Braunschweig
Telefon: 0531 7005-3444
Fax: 0531 7005-83444
E-Mail: immobilien@vbbrawo.de
Homepage: www.brawo-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: HRB 5366
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde
gemäß § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Postfach 3269, 38022 Braunschweig
Tel.: 0531-4715-0
www.braunschweig.ihk.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 218 268 885
Weiteres: Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: immobilien@vbbrawo.de
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank BRAWO Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Bohlweg 8
38100 Braunschweig
Tel.: 0531 70053444, Fax: 0531 700583444, E-Mail: immobilien@vbbrawo.de
Geschäftsführer: Dirk Rosskopf
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
