Neubau einer Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Remels
375.000 €
- Wohnfläche 88,36 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine durchdachte Bauweise, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die massive Bauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk sorgt nicht nur für eine robuste Struktur, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden gewährleisten optimale Energieeffizienz und lassen Sie die Behaglichkeit Ihrer vier Wände in vollen Zügen genießen.
Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima, sondern ermöglicht auch eine flexible Raumgestaltung ohne störende Heizkörper. Die innovative Heizungsanlage, eine Luft-Wärmepumpe, sorgt für nachhaltige Wärme bei gleichzeitiger Schonung der Umwelt.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, dessen Brüstung mit einem hochwertigen Geländer versehen ist. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen. Und falls Sie es mal eilig haben, nutzen Sie einfach den Plattformlift – Komfort und Barrierefreiheit sind hier keine leeren Versprechen.
Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Darüber hinaus bietet sie Ihnen die Annehmlichkeit eines festen PKW-Stellplatzes, um Ihnen maximale Flexibilität und Komfort zu gewährleisten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern.
# Ausstattung
- massive Hausbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe
- Balkonbrüstung mit hochwertigem Geländer
- Plattformlift
- ingesamt 6 PKW-Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Wohnen in Remels bedeutet Versorgung mit allen erforderlichen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs. Sie haben nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, auch Ärzte, Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine und Kirchengemeinden runden das Angebot ab. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn haben Sie die umliegenden Städte Leer, Oldenburg, Emden und Aurich in weniger als 30 Minuten erreicht. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Uplengen-Remels.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 45.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 22-88-11
Rechtliche Angaben
Impressum
Ubben Immobilien
Von-Jhering-Str. 27
26603 Aurich
Tel: +49 172 4289638
E-Mail: h.ubben@bsv-ubben.de
Impressum:
Ubben Immobilien
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich
Tel.: 04941 – 9719-0
Fax.: 04941 – 9719-18
mail: info@ubben-immobilien.de
Sitz: 26603 Aurich
Registergericht: Amtsgericht Aurich HRB 1104
USt-IdNr.: DE302311857
Marklererlaubnis nach §34c IHK Emden
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.