• NEUBAU Einfamilienhaus inklusive Grundstück in Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek
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7

NEUBAU Einfamilienhaus inklusive Grundstück

390.000 €

21493 Schwarzenbek

11.02.2020  
ID: 1184012088

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche (m²)
142
Zimmer
5
Grundstücksfläche (m²)
700
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Provision
Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Im Auftrag: Bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH in Schwarzenbek ein geplantes Einfamilienhaus im Neubau an. Der Neubau ist auf einem 689 qm Grundstück geplant, dass aus einer Grundstücksteilung von 1400 qm entsteht. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück noch 6 Garagen, die vom Käufer zu übernehmen sind. Im Stil ist das Haus so individuell wie Sie! Trotz kompakter Form gibt es in diesem charmanten Einfamilienhaus sehr viel Licht: Dafür sorgen ein Trapezerker und bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss. Eine offene Raumgestaltung und Landhausflair erwarten Sie im Alto 710. In dessen Zentrum steht die Treppe, die großzügiges Wohnen auf zwei Etagen miteinander verbindet. Profitieren Sie außerdem von den Heinz von Heiden Ausstattungsoptionen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum ist nur eine der vielen Individualisierungsmöglichkeiten. Und auch von außen überzeugt die Architektur, das Sie selbstverständlich mitgestalten können. Dieses Haus und seine Grundrisse sind eine Ausstattungsvariante.

Ausstattung:
Kurz-Info: Eckgrundstück mit 689 qm. Neubau: Einfamilienhaus mit Wohnfläche von ca. 142.52 qm (nach WoFIV) Netto-Grundfläche: ca. 161.9 qm (nach DIN 277) Ausstattungsoptionen: Ankleidezimmer, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Gäste-/Arbeitszimmer. Der Angebotspreis beinhaltet die Käuferprovision auf das Grundstück. Baunebenkosten (Hausanschlusskosten, anteilige Kosten für den Abriss der Altimmobilie und Rodung etc.) sowie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer und Notargebühren) sind im Preis nicht enthalten.

Käuferprovision: 4,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
Schwarzenbek gehört im Kreis Herzogtum-Lauenburg mit seinen ca. 16000 Einwohnern zur drittgrößten Stadt im Kreis. Das Grundstück liegt in beliebter Wohnlage von Schwarzenbek und zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser aus den sechziger und siebziger Jahren und moderne Neubauten aus. Die gute Infrastruktur und die günstige Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg wird von vielen jungen Familien geschätzt. Schwarzenbek gehört zum Vertriebsverbund der Hamburger Verkehrs Vertriebe (HVV). Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schulformen, Kinder- und Hortplätze befinden sich in der Nähe. Die Stadt bietet mit ihren Sportanlagen zahlreiche Angebote für Jung und Alt. Der angrenzende Sachsenwald und die umliegende Umgebung mit seinen Badeseen in Mölln und Müssen laden zu weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges:
Finanzierung: Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer LBS bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Anbieter-Objekt-ID: 330-081

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein - Lothar Tiarks

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben