NEUBAU ERSTBEZUG IN STADTVILLA! 2 ZI.-WHG IN BERLIN ALTGLIENICKE! 1. OG, SONNENBALKON, EBK!YOUTUBE

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine moderne Neubau-Stadtvilla, die auf einem ruhigen hinteren Grundstück errichtet wurde. Diese Stadtvilla ist ein Neubau-Erstbezug und verfügt insgesamt über fünf Wohnungen mit sonnenverwöhnten Balkonen und Terrassen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Abstellraum innerhalb der Einheit ausgestattet.

# Ausstattung
+ SCHÖNE, GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG
+ IM 1. OG GELEGEN
+ MIT BLICK IN DEN GARTEN
+ FUSSBODENHEIZUNG
+ SCHÖNER SONNENBALKON
+ KOMPLETT NEUE EINBAUKÜCHE
+ HOCHWERTIGER FLIESENBODEN
+ ABSTELLRAUM
+ SCHÖNES SCHLAFZIMMER
+ TAGESLICHTDUSCHBAD MIT BEGEHBARER DUSCHE
+ FREI AB 1.07.2024/ NACH ABSPRACHE
+ HIER DAS YOUTUBE-VIDEO DER WOHNUNG: https://www.youtube.com/watch?v=-JeJmGeFsrw
+ KAUTION 3 KALTMIETEN
+ WERDEN SIE UNSERE VIP-KUNDEN UND ABONNIEREN SIE UNSEREN YOTUBE CHANNEL UND KOMMENTIEREN IM VIDEO "VIP"!
+ HIER EIN AKTUELLES YOUTUBE-VIDEO DER WOHNUNG ABRUFBAR: https://youtu.be/-JeJmGeFsrw
+ WIR BITTEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABZUSEHEN/ ANFRAGEN NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR - VIELEN DANK!
+ BITTE DIE NACHFOLGENDEN FRAGEN IN DER SELBEN REIHENFOLGE BEANTWORTEN - VIELEN DANK!
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1. Wieviel Personen sollen einziehen?
2. Wie lange benötigen Sie die Wohnung?
3. Haben Sie Haustiere?
4. Was machen Sie beruflich?
5. Wie hoch ist Ihr monatliches Haushaltseinkommen?
6. Ab wann benötigen Sie die Wohnung?
7. Kann Ihre jetzige Wohnung zum Tausch angeboten werden? Auch bundesweit möglich!
8. Warum wären Sie die idealen Mieter für diese Wohnung?
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Wussten Sie es? Über 90% der Interessenten lesen diesen Inserat-Text nicht und erschweren sich so ihre weiteren Chancen - unnötig. Gehören Sie zu den 10% und steigern Sie so Ihre Chancen auf eine Wohnung.

HIER DAS YOUTUBE VIDEO DER WOHNUNG: https://youtu.be/-JeJmGeFsrw

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024 / Nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 4.092 €

# Lagebeschreibung
Das neu errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Altglienicke, der sich im südöstlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick befindet. Altglienicke verbindet städtisches Wohnen mit der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur.

Natur und Erholung

Altglienicke ist umgeben von mehreren Grünflächen und Parks, die Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten. Die Nähe zum Großen Müggelsee und zu den weitläufigen Wäldern des nahen Umlandes macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung in Altglienicke ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gut an das Berliner Zentrum und an den Flughafen Berlin Brandenburg angebunden, was ihn zu einem idealen Standort für Berufspendler macht. Zudem sorgt die nahegelegene Stadtautobahn für eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt und ins Umland.

Lokale Infrastruktur

Altglienicke verfügt über eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis zu kleineren Fachgeschäften reichen. Die gastronomische Vielfalt ist ebenso gegeben mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die von lokalen Spezialitäten bis zu internationaler Küche reichen.

Kultur und soziales Leben

Der Stadtteil bietet verschiedene kulturelle und soziale Treffpunkte, wie kleinere Theater und Gemeindezentren, die das kulturelle Leben bereichern. Außerdem sorgen Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres für eine lebendige Gemeinschaft und fördern den sozialen Zusammenhalt unter den Bewohnern.

Zusammenfassung

Altglienicke ist ein Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnkomfort und Zugang zu natürlichen Erholungsgebieten bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die vollständige lokale Infrastruktur machen ihn zu einem begehrten Wohnort für eine breite Zielgruppe. Das neue Mehrfamilienhaus in diesem Teil Berlins verspricht somit eine hohe Lebensqualität und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 22,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 22.11.2023
Gültig bis: 21.11.2033
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: WHG 4