Neubau Große Oberwohnung mit Loggia (WHG 6)

# Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Obergeschosswohnung in Barßel zur Miete anbieten zu können.

Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab dem 01.05.2024 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schon bald in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Die Lage in Barßel ist attraktiv und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Umgebung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, um komfortabel und stilvoll zu wohnen.

# Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine moderne offene Küche, die zum gemütlichen Kochen und gemeinsamen Essen einlädt. Darüber hinaus bietet das Objekt eine Loggia, die für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die Heizungsart ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnen bei.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2024 Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Barßel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Yachthafen sowie ihre Funktion als Erholungsort aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Fahrrad- und Spazierwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, mit einer Entfernung von nur 0,10 km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Kindergarten ist lediglich 0,70 km entfernt. Zudem befindet sich eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen: Kindergärten 0,7 km, Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km, Bus 0,2 km

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 15.7 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2033-05-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LW-156