Neubau*Hochwertig*Barrierefrei – Freiwerdende, 3,5 Zi.-Whg. mit Terrasse in Ravensburg-Ost !
445.000 €
- Wohnfläche 68,54 m²
- Zimmer 3,5
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erfreuen Sie sich an dieser neuen, hochwertigen 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wfl. Ihr neues Domizil wurde in Massivbauweise 2023 barrierefrei mit 6 Wohneinheiten als Erdgeschoßwohnung erstellt.
Ihr neues Eigenheim eignet sich hervorragend für die Eigennutzung so wie auch für eine Vermietung und ist wie folgt aufgeteilt.
Ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und offen gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche ( ca. 15 TEUR - 20 TEUR) und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. 2 ruhige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, so wie ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken und ein praktischer Flur.
Ein eigenes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein dazugehörender PKW-Abstellplatz beinhaltet dieses interessante Kaufangebot NICHT, aber eine Parkmöglichkeit besteht direkt am Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum ist gegeben.
Ihr neues Eigenheim ist ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, heimeligen Parkettboden, elektrischen Rollläden, 3-Fach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung/Wohnhaus mit einer Holz-Pellets-Zentralheizung. Das Wohnhaus ist Aufzugversorgt.
Die Wohnung ist freiwerdend und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die gepflegte Wohnanlage wird von einem erfahrenen Hausmeisterteam betreut.
Energiewerte:
Bedarfsausweis, B, Bj. 2023, Bj. Wärmeerzeuger 2023, Holzpellets, 73 kWh (m²•a), Warmwassererzeugung enthalten.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche: ca. 68,54 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, gute Wohnlage von Ravensburg und zentrumsnah. Zum Zentrum ca. 20 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 5 Min. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 05.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: A2701
Rechtliche Angaben
Impressum Kreuzer Immobilien
Inhaber Reiner Kreuzer
Gartenstraße 84
D-88212 Ravensburg
Fon +49(0)751/352 40 47
Fax +49(0)751/352 40 55
info@kreuzer-immobilien.de
USt-IdNr DE 197 551 738
Anfahrtsskizze
Mitglied im Immobilien Verband Deutschland
Gründungsmitglied der Immobilienbörse Allgäu, Bodensee, Oberschwaben
Gewerbeerlaubnis § 34c Gewerbeordnung v. 26.09.1986 Landratsamt 88212 Ravensburg, Friedenstr. 6
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluß
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