Neubau MFH mit 6 Wohnungen! 5% Abschreibung möglich!

Investieren und Steuern sparen: Neubau mit 5% Abschreibung

- Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung nach dem
Wachstumschancengesetz!
- Senken Sie Ihre Steuerlast durch eine Abschreibung von 5% pro
Jahr!
- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
- Jahresmiete von 70.000 € möglich!
- Erstvermietung über Verkäufer!

Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in guter, ruhiger, grüner Lage von Garbsen in unmittelbarer Nähe von Marienwerder!

Es entstehen insgesamt 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 400 qm Wohnfläche, die über unterschiedliche Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern verfügen. Jede Wohnung dieser exklusiven Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen großen Balkon bzw. Terrasse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein privater Gartenanteil.
Es entsteht ein energie-effizientes Wohngebäude mit einer Wärmepumpe ohne zusätzlichen Ressourcenverbrauch wie Gas, Öl oder Pellets!
Alle Wohnungen überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet.


Fertigstellung Ende Mail 2024!

Gebäude:

EG: Wohnung 01: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 67,5 m²

EG: Wohnung 02: Flur/Diele, offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 67,5 m²

OG: Wohnung 03: Flur/Diele, offener Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 70,0 m²

OG: Wohnung 04: Flur/Diele, offener Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Wfl: ca. 71,5 m²

DG: Wohnung 05: Flur/Diele mit Koch-/Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Schlafzimmer, Duschbad, WC, Wfl: ca. 61,0 m²

DG: Wohnung 06: Flur/Diele mit Koch-/Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Schlafzimmer, Duschbad, WC, Wfl: ca. 61,0 m²

- Hochwertige Bauausführung und
Ausstattung
- Zentrale und ruhige Lage
Stadtbahn U Auf der Horst 900 m
Leibnizuniversität 2.100 m
Wissenschafts. Und Technologiepark 2.200 m
Shopping Plaza Garbsen 3.400 m
Autobahn Anschlussstelle H-Herrenhausen 2.600 m
Klosterforst (Wald) 400 m
Schulen 1.000 m
Bäcker 450 m
Supermarkt 1.000 m
Kino 3.000 m
Spielplatz Waldstrasse 200 m
Kirche 120 m

Die Ausstattung im Einzelnen:
- ca. 400 qm vermietbare Wohnfläche
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und
Raumthermostat in jedem Wohnraum
- Große bodentiefe Fenster
- alle Fenster haben elektrische
Rollläden
- Barrierearmes Wohnen im EG (1,0 m Breite Zimmertüren)
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Badezimmer mit modernen hochwertigen Fliesen. Bodentiefen Duschen.
- Stellplätze
- Großes Grundstück
- Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und Stromzähler befinden sich im Technikraum im Erdgeschoss
- Am Haus befindet sich ein Zentraler Platz für die Mülltonnen
- Im hinteren Bereich des Objekts entstehen ein Fahrradplatz und Abstellräume
- Vorbereitung für eine Wallbox und Photovoltaik
- Beheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Wohnraum
- Große Balkone und Terrassen
- Hochwertige Bodenbelege
- PKW-Stellplätze

Makleranfragen nicht erwünscht!