Neubau-Penthouse mit 4 Zimmern und 50 m² Dachterrasse in Weingarten
920.000 €
- Wohnfläche 131,36 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenwohnlage von Weingarten steht dieses interessante und ansprechende Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude entspricht den KFW 55 Anforderungen und wurde bautechnisch wie gestalterisch mit größtem Anspruch erstellt.
Optisch und bautechnisch sehr ansprechend und nicht alltäglich ist das massive Mauerwerk, auf dem Fassadenriemchen angebracht werden.
Dieses angebotene Penthouse bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmern die offen bis zum Giebel sind.
Die Möglichkeit, die Innenausstattung wie Böden und Fliesen noch nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen, ist ein schönes Extra und ermöglicht Ihnen, Ihre eigene Note mit einzubringen.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche, der sich bis zum Giebel erstreckt und viel Tageslicht hereinlässt, um eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen.
- weitere 3 individuell nutzbare Zimmer, alle mit Zugang zur Dachterrasse
- Abstellraum
- WC
- Bad
- großzügiger Dielenbereich
Ein Highlight ist die ca. 50 m² Dachterrasse, perfekt für entspannte Tage und Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie
Besondere Merkmale:
- Bodentiefe Fenster, die für eine hervorragende Belichtung sorgen.
- Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung, die den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner widerspiegeln.
- Ein Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.
- Ein bis zwei Stellplätze im Freien (pro Stellplatz 15.000 €)
Nähere Informationen und Einsicht in das Web-Exposé mit weiteren Unterlagen wie Grundriss, die Baubeschreibung usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Für Käufer provisionsfrei!
# Ausstattung
- Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Denzentrale Abluftgeräte zur Verbesserung der Lufthygiene
- Sanitär: Für die Verlegung der Boden- und Wandfliesen wird hochwertiges und unglasiertes Feinsteinzeug verwendet, oder nach Absprache
- Böden: hochwertiges Parkett oder nach Absprache
- Fenster und Fenstertüren werden als Kunststofffenster mit einer Dreifach-Isolierverglasung
- Als Zugang zu der Terrasse vom Wohn- und Essbereich Hebe- bzw. Schiebetür.
- Die Fenster- und Fenstertüren sind mit Außenjalousien (Aluminiun-Raffstores) ausgestattet. Die Jalousien lassen sich über einzelne Schalter in den jeweiligen Räumen steuern.
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Müllraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50,44 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Weingarten ist nach der Nachbarstadt Ravensburg und nach Wangen im Allgäu die drittgrößte Stadt in Landkreis Ravensburg, mit ca. 25.000 Einwohner.
Weingarten liegt an einem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 30, 32 und 33 etwa 20 km nordöstlich von Friedrichshafen am Bodensee:
Die nächsten Autobahnzugänge liegen bei Ulm (A7 und A8) und bei Wangen (A96).
- fußläufige Lage zur Innenstadt ca. 1km
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- beste Infrastruktur
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 8949
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Klaus Zell
Strasse: Olgaplatz 1
PLZ/Ort: D-89073 Ulm
Telefon: 0731 183-4200
E-Mail: info@immo-voba.de
Homepage: https://www.immo-voba.de/
Handelsregister: Handelsregister Ulm
Handelsregisternummer: HRB 251, St.-Nr. 88004/67533
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Ulm Bürgerdienste I, Sattlergasse 1, 89073 Ulm; Genehmigung nach 34c GewO
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 147040310
Schlichtungsstelle: Pflichtinformation nach § 36 VSBG: Die Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH nimmt nicht an einem Streitschlichtungsverfahren einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge – Maklervertrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Olgaplatz 1, 89073 Ulm
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Der Auftragnehmer wird mit Abschluss des Maklervertrags mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Nr. 4 des Maklervertrags.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Maklervertrags aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragsnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit des Maklervertrags ist unbefristet. Der Maklervertrag ist jederzeit kündbar. Näheres ergibt sich aus Nr. 1c des Maklervertrags
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Olgaplatz 1, 89073 Ulm, Telefon 0731 183-4200, E-Mail info@immo-voba.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Name, Vorname Auftraggeber
Ende der Informationsschrift.
