Neubau Penthousewohnung Lotte Nordend

# Objektbeschreibung
Diese Neubau Eigentumswohnung im nachhaltig und vielfältigem Wohnquartier Lotte Nordend, im Ortskern von Lotte, könnte Ihr neues Zuhause werden.

Das gesamte Gebäude, bestehend aus insgesamt 7 Eigentumswohnungen, wird barrierearm und im Energiestandard eines KfW 55 Hauses errichtet.

Verschaffen Sie sich gerne auf unserer Projekthomepage www.lotte-nordend.de einen Überblick über das Projekt!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- SAT-Anlage

Diese Penthousewohnung mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich auf der rechten Seite des Hauses 3, ausgerichtet nach Süd-West.

Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit einer Größe von 15 bzw. 12 m² ist die Wohneinheit auch mit einem Badezimmer, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet.

Der Kern dieser Penthousewohnung stellt das Wohnzimmer inkl. offenem Koch-/ Essbereich dar. Von hier betreten Sie die ca. 20 m² große Dachterrasse, bei der Sie fast den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Durch die L-Form ist sie nach Süden und Westen ausgerichtet.

Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen etc. sind im Erdgeschoss geben. Dort steht Ihnen ein abgetrennter Bereich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein fester PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Auf Wunsch können auch weitere Stellplätze erworben werden.

Für die Verwendung einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher werden Zuleitungen vom Hauswirtschaftsraum zum Dach vorgerüstet. Zur Belüftung der Wohnräume werden Fensterfalzlüfter installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Das Objekt wird schlüsselfertig inkl. aller Sanitär-, sowie Wand- und Bodenbeläge errichtet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,90 m²

# Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung von Lotte Nordend ist geprägt durch Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen. Da das Quartier am Rande des Ortskerns entsteht, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur.

Wie ein passender Baustein fügt sich Lotte Nordend in ein bereits gewachsenes Umfeld und wertet durch die moderne Architektur und den hohen Energiestandard die Bebauung an der Ecke Ringstraße und Torfkuhlenweg auf.

Bäckereien, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnquartiers. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Bildungsangebot. Drei Grundschulen, zahlreiche Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und ein Berufskolleg befinden sich in Lotte. Das Gymnasium kann im benachbarten Osnabrück oder Tecklenburg besucht werden.

Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land mit ca 14.000 Einwohnern. Auf einer Fläche von 38 km liegt die Gemeinde im äußersten Norden des Landes Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen, 9 km östlich von der Friedensstadt Osnabrück.

Aufgrund ihrer geografischen Lage bietet die Gemeinde Lotte eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Hannover/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Bremen. Die Innenstadt Osnabrücks mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto innerhalb von zehn, mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine Bus- und Bahnverbindung.

# Sonstiges
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 00523