Neubau - Repräsentative Flächen am alten Flughafen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem Neubau, welcher voraussichtlich Q3 2024 fertiggestellt sein wird.

Es handelt sich um mehrere Einheiten im Dachgeschoss des Objektes. Die Einheiten sind in Nord, West und Süd aufgeteilt und können gemeimsam oder getrennt voneinander angemietet werden.

Nord-Flügel: ca. 325 m²
West-Flügel: ca. 230 m²
Süd-Flügel: ca. 185 m²

Der Flächenausbau kann noch individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden.

# Ausstattung
Der Flächenausbau kann noch individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Warmmiete: 4.233,19 €

Bürofläche: ca. 225,77 m²

# Lagebeschreibung
Das im Bau befindliche Büro befindet sich in einem Neubaugebiet im ehemaligen US-Depot am alten Flughafen in Gießen.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Lidl und ein REWE sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Bäcker befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Am alten Flughafen" befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Hier verkehrt die Buslinie 17 im 15-Minuten-Takt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Berliner Platz - dem Hauptverkerhsknotenpunkt in Gießen. Von hier aus erreichen Sie jedes regionale Ziel problemlos.

Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt "Ursulum". Hier können Sie den Gießener Ring in Richtung Marburg oder in Richtung Kassel wählen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie so die A5 in Richtung Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Fahrminuten entfernt.

# Sonstiges
Die Courtage beträgt die 2-fache Nettomonatsmiete zzgl. 19 % MwSt. jeweils bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit. Der Rechnungsbetrag ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die Kirchmann Immobilienvermittlung GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 1431_8