Neubau von 6 Eigentumswohnungen in Omsewitz

# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Dresden-Omsewitz entstehen auf einem ca. 980 m² großen Grundstück 6 moderne Eigentumswohnungen auf drei Wohnetagen.

Mit Wohnflächen zwischen ca. 68 m² bis ca. 109 m² bietet jede der Wohnungen ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Kindern.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die teilweise barrierefreien 2- bis 4-Raum-Wohnungen sind alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der alle Etagen miteinander verbindet.

Zur exklusiven Ausstattung jeder Wohnung gehören u.a. Fußbodenheizungen, Designböden in strukturgeprägter Holzoptik sowie ein Balkon oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich zur Terrasse ein eigener Grunflächenanteil zur Verfügung.

Dank durchdachter und großzügig gestalteten Grundrissen verwirklichen Sie in lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen. Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses sind die zwei modernen 4-Raum-Wohnungen - ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und eine gute Lage legen.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen den zukünftigen Bewohnern separate Abstellräume sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Außerdem entstehen für die Eigentümer 6 Außenstellplätze, ein Fahrradabstellhaus und eine bequeme Sitzecke für den Freizeitbereich.

Das moderne Stadthaus bildet eine besondere Eckbetonung und erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55. Mit der hochwärmegedämmten Bauweise und der verwendeten Anlagentechnik werden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung erfüllt.

Dargestellte Informationen entsprechen dem jeweiligen Projektstand. Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil
- Küche mit Fenster
- Neubauimmobilie

Folgende Highlights erwarten Sie:

- großzügige, moderne Grundrisse (teilweise barrierefrei)
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 109 m²
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil)
- Personenaufzug verbindet alle Wohnetagen
- Fußbodenheizung
- Designböden in strukturgeprägter Holzoptik
- Fahrradstellplätze
- 6 PKW-Außenstellplätze je 24.000 EUR
- KfW-55-Standard

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.100,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,35 m²

# Lagebeschreibung
Der linkselbische Dresdner Stadtteil Omsewitz liegt im äußersten Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der Stadtteil mit ländlichem Charakter grenzt im Süden an Gorbitz, im Westen an Gompitz und Ockerwitz, im Norden an Merbitz und Briesnitz und im Osten an Leutewitz. Omsewitz wurde durch slawische Siedler errichtet. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr ca. 1317 zurück. Durch die gute Verkehrsanbindung wie die B173, die unter anderem als Autobahnzubringer zur Bundesautobahn 17 fungiert, drei Buslinien und der Nähe zu zwei Straßenbahnlinien ist Omsewitz optimal geeignet für Menschen, die großen Wert darauf legen, nah an der Natur und doch nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Neben den beiden ehemaligen Dorfkernen besteht Omsewitz heute vor allem aus Stadtrandsiedlungen und wird von Feldern und Wiesen umgeben. Gute Naherholungswerte sind durch die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund gegeben. Für Radtouren bietet sich der Omsewitzer Grund an, welcher genau durch den Stadtteil verläuft.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7937-1