- Wohnfläche 106,97 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am Stadtrand des bezaubernden Städtchens Artà entsteht auf einem ca. 458 m² großem Grundstück der Neubau eines Stadthauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Neubauprojekt zeichnet sich nicht nur durch eine ruhige und für die Insel authentische Lage aus, sondern besticht durch eine optisch charmante und ebenfalls authentische Bauweise und Architektur. Diese geräumige Wohneinheit befindet sich im des Gebäudes auf der linken Seite, die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 2 Bäder und 2 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide und ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein Gäste-WC. Diese Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine zauberhafte Terrasse. Die Terrassen- und Balkonfläche weist insgesamt ca. 51 m² aus. Ebenfalls besonders ist die haustechnische Ausstattung, die einem modernsten Standard entspricht. Eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom, eine Zentralheizung über Wärmepumpen, Verglasungen der Klasse A3 als auch Wallboxen für E-Fahrzeuge sind die Elemente, die ein innovatives und nachhaltiges Wohnen gewährleisten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend PKW-Stellplätze, zu erreichen ist diese sowie die einzelnen Wohnebenen über einen Personenaufzug. Die Fertigstellung des Bauprojektes ist für Oktober 2024 geplant. Lassen Sie sich von diesem Stadthaus begeistern, die schöne sandsteinfarbene Fassade, inseltypische grüne Persiana-Fensterläden, die moderne und stilvolle Wohnungsausstattung und die Lage werden Sie begeistern. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner und freuen uns über Ihren Kontakt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-04-16
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: S1562_4
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH grundsätzlich nicht teil.
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