Neue Wohnung, neues Glück! Bezugsfertige 2-Zi.-Wohnung

# Objektbeschreibung
Unsere großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,35 m² Wohnfläche
ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn-
und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein modern gefliestes
Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig
saniert.
Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt:
- die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht
- der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert
- alle Innentüren werden erneuert
- alle Heizkörper werden erneuert
- Wände und Decken werden malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen
- Der Oberboden wird mit modernem Kunststoffbodenbelag in heller Holzoptik
ausgestattet

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen
Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
In Dormagen am Rhein wohnen Sie im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und haben von zu Hause aus einen zügigen Weg zum Bahnhof. Hier steigen Sie in die S-Bahn ein und gelangen bequem in die nächsten größeren Städte. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen zu Fuß oder mit dem Rad, auch die Innenstadt erreichen Sie zügig mit dem Bus. Ärzte finden Sie in der nahen Umgebung und zur Schule gelangt Ihr Kind einfach und schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die Autobahn liegt ganz in der Nähe und kann in wenigen Minuten erreicht werden.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-09-22
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1143340004