Neuer Preis Eigentumswohnung in Südstrandnähe und der KW- Brücke in WHV

Hier bietet sich die Gelegenheit eine innenstadtnahe Eigentumswohnung in einer ruhigen Straße in Wilhelmshaven zu erwerben. Mit ein paar Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihr neues Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern schaffen. Auch für Paare oder aber Alleinstehende ist der Grundriss der Wohnung ideal geschnitten.

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses mit 8 Wohnungen.

Vom Eingangsflur bis zur Wohnung haben Sie nur 6 Treppenstufen vor sich, um Ihre Wohnung zu erreichen.

Die 88 qm der Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

Eingangsflur mit Zugang zu allen Räumen.

Im linken Bereich befinden sich 2 gleichgroße Zimmer von ca. 9,5 qm mit dem Blick auf die Straße und dem Vorgarten.

Im rechten Bereich des Flures befindet sich die 6 qm große Küche. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Vom Flur aus befindet sich direkt hinter der Küche der ca. 2 qm große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.

Geradeaus geht es in das 22 qm Wohnzimmer, welches Platz für einen Essplatz und eine Sitzecke bietet. Dieser Raum wirkt durch sein Echtholzparkett sehr einladend. Angrenzend befindet sich ein ca 10qm großer Balkon auf dem Sie fast den ganzen Tag die Sonne tanken.

Vom Flur nach rechts abgehend gelangen Sie in das 16 qm große Schlafzimmer, das zum Hof gelegen Ruhe und Entspannung bietet.

Direkt daneben befindet sich das 4,3 qm große Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Empfehlungen zur Renovierung:

Badezimmer, Wohnzimmerfenster, evtl. Zimmertüren

Zur Wohnung gehören noch:

1 Kellerraum

1 gemeinsamer Fahrradkeller

1 gemeinsamer Wäscheraum

1 Raum für die Gemeinschaftsheizungsanlage

Die Kellerräume sind trocken und gepflegt, es gibt keine Feuchtigkeit in den Wänden

1 eigener PKW- Stellplatz vor dem Haus

1 großes Grundstück vor dem Haus bietet Platz für weitere Parkmöglichkeiten

1 kleiner Vorgarten vor dem Haus

Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt; in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und einen Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone mit der Nordseepassage ist nur wenigen Fußminuten entfernt. Auch der Südstrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 30 Minuten an der Nordsee.

Energieausweis: verbrauchsorientiert

Ausstellungsdatum:15.09.2020

Baujahr lt. Energieausweis:1974

Endenergieverbrauch:98.6 kWh/(m²∙a)

Energieeffizienzklasse: D

Zentralheizung Hauptenergieträger: Erdgas

Käuferprovision 3,57 %

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Uwe Gerdes Immobilienservice

Fasanenweg 16

26603 Aurich

Telefon 04941 71610 oder 0175 4171610

Gerne besprechen wir im Vorfeld Ihre Finanzierung mit einem unserem Finanzberater.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. werden nach Erstellung des Kaufvertrages auf dem Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung