NEUER PREIS! PROVISIONSFREI!!! Schickes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in der Ortsmitte von Bad Fredeburg

# Objektbeschreibung
Dieses schicke Dreifamilienhaus wurde 1928 errichtet und 1954 wieder aufgebaut. Das Objekt ist vollständet unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über den Hausanschlussraum, den Heizungs- /Werkstattraum, den Partyraum mit Zugang in den gepflegten Garten, die Waschküche und das Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus der Diele, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (Bodengleich), das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und den Abstellraum. Das Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über die Diele, das Gästezimmer, das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Duschbad und das Gäste-WC im Treppenhaus. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 78m². Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss ist nicht renoviert und nicht vermietet. Auf der Wohnfläche von 62 m² befinden sich insgesamt fünf Zimmer. Der schöne Garten mit dem Gartenhaus und der Freisitz komplettiert das Angebot. Im Zuge der Zwangsversteigerung wird das bestehende Wohnrecht gelöscht.

# Ausstattung
Seit dem Jahr 2000 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführt. So wurden z. B. doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde 2013 eingebaut. Die Heizung arbeitet mit einer Wärmepumpe, Baujahr 2010, (Hybridlösung) zusammen. Im Haus gibt es drei Badezimmer und zwei Gäste-WC´s. Eine Dämmung der obersten Geschossdecke ist vorhanden. Der bauliche Zustand ist gut.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: nach ZV
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 651 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²

# Lagebeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich nur 100 m vom alten Ortskern von Bad Fredeburg entfernt. Der Ortskern zeichnet sich aus durch schöne Fachwerkhäuser, den Kurbetrieb als einziges Kneippheilbad im Hochsauerland. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Kneipen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist in Enste, ca. 19 km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 4,9 km
Autobahn 19,1 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HG 10039 23