Neues Investment in Rastenberg

Rastenberg ist ein ruhiges, kleines, feines Städtchen innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda mit viel Grün nahe Buttstädt, Kölleda und Sömmerda. Die wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis von 8–10km. Ärzte sind am Ort vorhanden. Das Waldschwimmbad, die Rad- und Wanderwege rund um Rastenberg sind beliebte Ausflugsziele.

Das zu verkaufende Ensemble besteht aus drei Gebäuden. Im Haupthaus sind drei Wohnungen und im Nebengebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet, bis auf eine Wohnung. Diese wurde bewusst freigehalten um den zukünftigen Eigentümer die Eigennutzung zu ermöglichen. Bei Verkauf kann diese Wohnung auch vermietet angeboten werden. Ein sanierungsbedürftiger Bungalow ist in der Preiskalkulation nicht mit berücksichtigt und befindet sich oberhalb der beiden Häuser. Die Grundsanierung des Haupthauses erfolgte 1992–1993. Das Nebengebäude wurde 1999 fertiggestellt. In den Jahren 2012–2016 wurden die einzelnen Bäder umgebaut und saniert. Die Wohnungen, 2–3 Zimmer, haben eine mieterfreundliche Größe von 50- 95m² mit teilweise Terrasse oder Balkon. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Der KP entspricht dem 13fachen der JNKM.

Sanierungsmaßnahmen 1992–93 Umbau von EFH zum MFH Einbau Ölheizung Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder PVC-Fenster komplette Elektroanlage Dach mit Wärmedämmung Fassadendämmung Sanierungsmaßnahmen 2012–16 Erneuerung/Umbau Bäder mit Wanne und Dusche Solarthermie für Warmwasser Stellplätze im Hof hochwertiger PVC Belag in 2 Wohnungen

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Zustimmung zum Beginn der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist. Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. PM-Immobilien, Herrn Ralf Peter Müller, Glockenbecherweg 7, 99425 Weimar OT Tiefurt, mein Widerrufsrecht verliere (§356, Abs. 4 BGB).

Datenschutz Ihre mitgeteilten Daten zu dieser Anfrage werden von meinem Büro entsprechend der Datenschutzverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. https://www.weimar-pm-immobilien.de

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist die Fa. PM-Immobilien mit Sitz in 99425 Weimar, Glockenbecherweg 7 als Makler verpflichtet, die Identität der Kunden bei Kontaktaufnahme festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises sowie bei Firmen und juristischen Personen über einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir bitten um Ihr Verständnis und hoffen auf Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen. Für Rückfragen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

Der Maklervertrag kommt mit uns entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt – Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käuferprovision ist 5,95% inklusive der gesetzliche Umsatzsteuer von 19% und ist nach dem notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Fa. PM-Immobilien in 99425 Weimar, Glockenbecherweg 7, zu zahlen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1914

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Gültigkeit: 28.04.2014 bis 27.04.2024

Endenergieverbrauch 236,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten