• Neues Lebensgefühl in alten Mauern in Niedersachsen - Wilhelmshaven
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11

Neues Lebensgefühl in alten Mauern

165.000 €

26382 Wilhelmshaven

22.11.2020  
ID: 1549053650

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
87,60
Zimmer
4
Grundstücksfläche
294
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagen
3
Baujahr
1937
Provision
Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Alte Bausubstanz in einem gewachsenen Umfeld. In dieser gut renovierten Doppelhaushälfte lässt es sich mit der kleinen Familie herrlich wohnen. Der Flur mit der praktischen Garderobenecke führt zum Bad und dem separaten WC und öffnet sich dann zur Diele. Von hier aus erreichen Sie die schöne Wohnküche und den Wohn-Essbereich. Ein gerader Treppenlauf erschließt das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Ein Kellerraum nimmt alles auf, was nicht ständig benötigt wird. Der Hauswirtschaftsraum ist im Anbau untergebracht. Weitere Nutzfläche steht in einem Gerätehaus und einer Blockhütte zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist auf dem vorderen Grundstück vorhanden. Hinter dem Haus lädt ein kleiner Garten zum Spielen und Verweilen ein.

Ausstattung:
Schwarze und weiße Bodenfliesen sowie wohnlicher Laminatboden zaubern ein einheitliches Gesamtbild ins Erdgeschoss. Dazu passt die helle Einbauküche mit der kompakten Edelstahl-Abzugshaube über dem Ceranfeld und dem in Augenhöhe eingebauten Backofen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist raumhoch gefliest, eine feine Bordüre setzt einen markanten Akzent. Im Obergeschoss wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Kunststofffenster und Rollläden wurden 2001 eingebaut, vier Jahre später wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert. Die Brennwertheizung wurde ebenfalls 2005 eingebaut. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 163,8 kWh/(m².a) EEK:F. Der Garten wird von einer Rasenspielfläche dominiert, eine Terrasse schmiegt sich direkt an Haus. Die ruhige Wohnlage in gut gewachsener Nachbarschaft sowie die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser Doppelhaushälfte. Eine Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Zusätzliche Ausstattung: Neue Versorgungsleitungen, Rollläden, Einbauküche, PKW-Stellplatz, Teilkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das Jadeviertel befindet sich zwischen Peter- und Bismackstraße sowie zwischen Werftstraße und Banter Weg. Der Geschosswohnungsbau aus der Zeit vor 1948 sowie zahlreiche gemütliche Doppelhaushälften prägen das Gesicht dieses kleinen Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
sonstige Angaben offline

Sonstiges:
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Immobilienberater das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.05.2019
Gültig bis: 2029-02-05
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1547

Anbieter

Sparkasse Wilhelmshaven - Ralf Peters

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben