Neugebautes Einfamilienhaus mit Fernblick in Randlage von Herrnhut

# Objektbeschreibung
Hier steht ein solides, neu erbautes Haus mit gehobener Ausstattung zum Verkauf. Im Erdgeschoss können 2 Personen auf einer Ebene leben. Es gibt eine offene Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Anschlußmöglichkeit für einen Kamin, Wintergarten mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Detail ist die verglaste Wand zwischen Schlafzimmer und Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne und WC. Im ausgebauten Dachgeschoß findet man 2 weitere Zimmer und ein Bad.

# Ausstattung
Das Haus ist 2022 erbaut und teilunterkellert. Die Außenwände sind 36 cm Porotonziegel zuzügl. Dämmung mit mineralischem Außenputz. Auf dem Tonziegeldach ist eine 12 kW Fotovoltaikanlage installiert. Die Fenster sind 3fach verglast. Die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Außenpool von 3 x 6 m. Auf dem Grundstück befindet sich ein Tiefbrunnen, der das Haus mit Trinkwasser versorgt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01/2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975 % aus dem Kaufpreis incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Das zu verkaufende Anwesen liegt in herrlich ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick. Im nur ca. 5 PKW-Minuten entfernten Herrnhut finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur (Ärzte, Schule, Gymnasium, Einkaufsmärkte...) vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-06-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VRL-22-11-AH-104