Neukirch - Hotelanlage zum kleinen Preis!

# Objektbeschreibung
Das 3-stöckige Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 qm ist ideal für gewerbliche Zwecke. Es stehen ca. 110 Parkplätze für die Besucher des Einkaufscenters ,,Neukirch/Lausitz‘‘ zur Verfügung.

Bei diesem außergewöhnlichen Mietangebot handelt es sich um ein freundliches Hotel mit 35 Zimmern. Die Durchschnittsgröße der Appartements beträgt im Schnitt ca. 20,00 m².

Per Aufzug oder Treppenaufgang gelangen sie in den Hotelbereich.
Ein heller Frühstücksraum mit Küchen-und Toilettenbereich sowie einem großen Lagerbereich werdet das Angebot auf.
So ist dem neuen Hoteldirektor selbst überlassen, die zahlreichen Möglichkeiten der Zimmerbelegung auszuschöpfen. Denkbar wäre die Unterhaltung einer Ferienunterkunft, Arbeiterherberge oder vorzugsweise einer klassischen Hotelnutzung.

Allgemeine Informationen zum Objekt:
Denkbar wäre optional die Teilvermietung z.B. als Möbelzentrum u. ein anderer Teil der Immobilie könnte als Küchenstudio betrieben werden.

Weitere Möglichkeiten sehen wir in der Integrierung eines Fitnessstudios. Der Verwendungszweck ist administrativ und kommerziell. In Betracht zu ziehen wäre auch die Nutzung als Einzelhandelsflächen (Supermarktketten) und Industrieflächen (Schneiderei, Atelier). Weiterhin können vereinzelte Zimmer als Büroräume an Freiberufler/ Programmierer vermietet werden.

Das Erdgeschoss, welches von drei einladenden Türen begehbar ist, kann mit großzügigen Werbeflächen bestückt werden. Im gesamten Objekt sind helle und besucherfreundliche Verkaufsräume. Vom Erdgeschoss führen neben mehreren Treppenaufgängen Lastenaufzüge in die oberen Stockwerke.

Ergänzung zum Energieausweis:
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 45,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 1,40 kWh/(m²a)

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Türen im Hotelbereich

Die Ausstattung für die Hotelzimmer muss angeschafft werden.

Die Türen sind neu und der Zustand der Anlage lässt ein sofortiges nutzen zu.

# Weitere Angaben
Zimmer: 35
Garagen/Stellplätze: 110
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Warmmiete: 6.050,00 €
Heizkosten: 1.650,00 €

# Lagebeschreibung
Makrolage:
01904 Neukirch/Lausitz im Südosten von Sachsen. Von der Bundesautobahn 4 welchen die nächst größeren Städte Dresden und Görlitz verbindet ist der Ort ca. 15 Kilometer entfernt. Der nächst größere internationale Flughafen befindet sich ebenfalls im 50 Kilometer entfernten Dresden. Die Bundesstraße B96 welche direkt vor dem Objekt vorbei führt ist eine sehr stark frequentierte Handelsroute zwischen dem angrenzten Ländern Polen und Tschechien ebenso pendeln zahlreiche Bewohner aus dem Oberland in Richtung Autobahn um auf Arbeit in die nächst größeren Städte zu fahren. Das Wahrzeichen ist der 587 Meter hohe Valtenberg, die höchste Erhebung im Landkreis Bautzen, mit seiner Bergbaude und dem Aussichtsturm ein stehts von Touristen gern besuchter Ort.

Mikrolage:
Das Objekt selbst befindet sich in vorteilhafter Lage zentral im Ortskern der ca. circa 5.000 Einwohner lebenswerten Gemeinde. So ist die reizvolle Oberlausitzer durch die im Ort vorhandenen Schulen und Kitas als sehr belebt bekannt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Ebenso ist der Ort an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. So können zahlreiche Unternehmungen wie die Sommerrodelbahn in Oberoderwitz, das Schmetterlingshaus in Johnsdorf, der Oybin oder das Zittauer Gebirge mit der Bahn besucht werden.
Aber auch eine Fahrt in die internationale Kunst- und Kulturstadt Dresden ist aufgrund seiner barocken Bauwerke, den vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Shoppingerlebnissen immer eine Reise wert.

Die malerische Umgebung ist ein touristischer Wohlfühlort mit attraktiven Sport und Freizeitangeboten für die gesamte Familie. Die Umgebung um den nahe gelegenen Valtenberg kann zum Beispiel über die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderrouten oder mit dem Monsterroller/E-Bike erkundet werden. Eine weiteres nahegelegenes Ausflugsziel ist u.a der Reiterhof Hultsch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 1,40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 45,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.12.2021
Gültig bis: 2031-12-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-0290