Neumann Immobilien - Individuell gestaltbare Büroflächen PROVISIONSFREI !

Objektbeschreibung:
Das siebengeschossige und moderne Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen, die ab dem 1. Obergeschoss miteinander verbunden sind. Sie verfügen jeweils über einen eigenen, repräsentativen Eingangsbereich mit je zwei Personenaufzügen. Hier finden Sie flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroflächen sind mit antistatischem Teppichboden ausgestattet. Das Gebäude verfügt weiter über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze.
Beispiele von Flächengrößen:
Bauteil A:
2.OG. 381,00 qm
2.OG. 477,00 qm
3.OG. 350,00 qm
3.OG. 507,00 qm
Bauteil B:
1.OG. 407,00 qm
1.OG. 175,00 qm
2.OG. 233,00 qm
2.OG. 124,00 qm
3.OG. 430,00 qm
4.OG. 124,92 qm
5.OG. 357,00 qm
5.OG. 285,00 qm
Bauteil C:
EG. 267,00 qm
1.OG. 449,00 qm
1.OG. 130,00 qm
3.OG. 116,32 qm

Ausstattung:
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Personenaufüge
- Hochwertige isolierverglaste Fenster
- Außenjalousien elektrisch
- Doppelboden/Fußbodentanks
- CAT 6 Verkabelung
- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten
- Hochwertiger Teppichboden antistatisch
- Teeküche
- Getrennte Sanitäreinheiten
- Serviceraum klimatisiert
- Raumaufteilung größtenteils als 2er bzw. 3er Büro nutzbar
- Archiv / Lagerflächen verfügbar
- Außenstellplätze für Besucher
- Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 100
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 50.600,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €

Bürofläche: ca. 4600 m²
Büroteilfläche: ca. 4600 m²

Lagebeschreibung:
Es besteht ein Autobahnanschluss an die A5 und somit eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Frankfurt am Main liegt nur ca. 17 Pkw Minuten, der Rhein-Main-Flughafen nur ca. 12 Minuten entfernt. Die S-Bahn-Stationen Langen Flugsicherung und Langen, an denen die Linien S3 und S4 halten, bieten eine gute ÖPNV-Anbindung in Richtung (nur S3) Frankfurt und Darmstadt. Beide Stationen sind vom Objekt fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Der Energieausweis wurde beim Vermieter beantragt und wird nach Erhalt sofort vorgelegt.

Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 180 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 180 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.03.2015
Gültig bis: 02-2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MIW 756