NEUPREIS Lichtdurchflutetes Haus am Kanal Emden/ Twixlum
349.000 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 508 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2017
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Lichtdurchflutetes, neuwertiges Haus am Kanal (Emden/Twixlum) zu verkaufen.
Dieses wunderschöne Haus soll privat, provisionsfrei verkauft werden.
Makler Anfragen werden nicht beantwortet.
Das freistehende Haus wurde 2017 als Wochenendhaus gebaut und als solches vom Eigentümer benutzt.
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 108m2.
Das Grundstück ( Erbpacht 102,71 pro JAHR ) beträgt ca 508m2
Im EG befindet sich die offene Einbauküche, das großzügige Ess/Wohnzimmer, sowie ein Gästezimmer mit angeschlossenem Gästebad und Gäste WC und eine kleine Abstellkammer.
Sowohl von der Küche als vom Ess/Wohnzimmer besteht Blick auf den Kanal.
Im OG sind 2 Schlafzimmer angesiedelt mit Bad und WC, sowie eine Galerie.
Vom Eltern Schlafzimmer besteht von 2 Seiten aus Blick auf den Kanal.
Zwei Terrassen über Eck angelegt ( Süd/ West) ermöglichen einen ruhigen Aufenthalt mit Aussicht auf den Kanal und die vorbeifahrenden Motorboote.
Der direkte Zugang zum Kanal ermöglicht es ein Boot vom Grundstück aus zu betreten und Bootsfahrten Richtung Knock oder Emden ( großes Meer) zu unternehmen.
Eine vorgefertigte Garage steht vor dem Haus.
Lassen Sie sich von dem Haus und seiner Lage verzaubern.
Eckdaten:
Gedämmter Klinkerbau 2017 fertiggestellt.
Fenster: Kunststoff Isolierglas.
Kamin Anschluss
Fußböden: Laminat und Fliesen
Bäder: weiß gefliest
Heizung: Gasbrennwerttherme
Energieausweis:
Verbrauch Ausweis. 36,40 kWh
Energieeffizienz Klasse A
Gültig bis 18.06.2033
