Neuss: 254-1.353 m² Halle mit 2 Kränen/bis 8m Höhe, ebenerdig/stützenfrei zu mieten!
VB
- Art Mieten
- Fläche 1.353 m²
- Fläche teilbar ab 254 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 0
- Etagen 1
- Verfügbar ab Monat 11
- Baujahr 1981
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 7,50 €/m²
- Nebenkosten 1 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
**ACHTUNG! AUSSCHLIEßLICH ZUR LAGERNUTZUNG. ALLE ANDEREN NUTZUNGSARTEN (VERANSTALTUNGSCENTER etc.) WERDEN KATEGORISCH AUSGESCHLOSSEN.**
**Objekt**
Das Objekt besteht aus drei getrennt nebeneinander liegenden Hallenbereichen, die auch zu einer Einheit wieder zusammengefügt werden können:
ab sofort **Halle 1 ca. 622,01 m²,**
ab dem 01.04.2024 + **Halle 2 mit ca. 254,25 m²** + **Halle 3 mit 476,88 m²**
**\= ca. 1.353,14 m² Hallen Gesamt (separate Anmietung möglich).**
Auf dem Grundstück entsteht ein Kleinlagerpark mit G-PARX STORAGE SOLUTIONS (g-parx.de) zwischen 16- und 114 m² im Premiumbereich mit höchsten Sicherheitsstandards und flexiblen Vertragslaufzeiten.
**Ausstattung**
Die Industrieflächen sind in trapezblechbauweise gedämmt gebaut und können beheizt werden. Die Hallen sind träger- und stützenfrei.
Jeder Hallenteil ist mit mindestens einem eigenen Sektionaltor ausgestattet (Halle 1 verfügt über 2 Tore).
Die Flächen verfügen über 2 5-Tonnen-Kräne (Halle 1 eigenen, zweiter Kran mit Fahrschiene über Halle 2 und 3) und eignet sich auch für ein Hochregallager (Lichte Hallenhöhe 6,50 m/8,50 m). Mit dem Kran kann ein LKW direkt in der Halle entladen werden.
Die Andienung kann mit einem 7,5 t-LKW mit Wendemöglichkeit erfolgen. oder rückwärts herausfahren bis 40 Tonner-LKW.
Tore: ca. 4 m x 4 m.
Tageslicht ist durch ein Lichtband sowie transparente Deckenelemente gewähreistet. Leuchtmittel: Gasentladungslampen
Der Betonfußboden mit Industrieestrich ist staplergeeignet.
WC- und ein Umkleidebereich sind vorhanden.
Eine Außenfassaden-Modernisierung ist im Jahr 2024 geplant.
**Lage**
Die Hallenflächen befinden sich in einem starken gewerblichen Umfeld im Neusser Norden in direkter Lage zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Hafen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zur Autobahn, die umliegende Infrastruktur sind für dieses Objekt ein Aushängeschild. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Düsseldorf, der Autobahnzubringer A52/A57, das Zentrum von Düsseldorf (8 Km), öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus Verbindungen in alle Richtungen).
**Provisionshinsweis**
Bei Abschluss eines 5-Jahres-Hauptvertrages hat der Mieter an den Makler OXO Capital GmbH 3 Nettokaltmieten bzw. 4 Nettokaltmieten bei 10 Jahren Laufzeit (jeweils zzgl. USt.) zu leisten.
Rechtliche Angaben
Impressum
OXO Capital GmbH
Opernplatz 14
60313 Frankfurt am Main
Tel.: 069 - 6971 6448
Email: info @ oxo.capital
Web: www.oxo.capital
Geschäftsführer: Ulrich Grobe
Registergericht:
Amtsgericht Frankfurt am Main
HRB 123564
Steuernummer: 047 240 98298
UST-ID: DE346206132
