Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Ansbach Eyb, teilmöbliert
705 €
- Wohnfläche 73,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 245 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.100 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Erdgeschoss links: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche und zusätzlich ein Gäste-WC
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Hauses. Einbauküche mit Herd und Backofen sowie Teilmöblierung (siehe Fotos) ist inklusive und Mietgegenstand. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rolläden ausgestattet. Der Balkon hat ca. 5qm. Im Gemeinschaftskeller steht eine Waschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Dazu auch ein ca. 8qm großer Kellerraum.
Sehr gute Internet-Infrastruktur bis 250 Mbit/s (DSL) oder bis zu 1.000 Mbit/s (Kabel).
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung (neue Heizanlage 2023).
Der Endenergieverbrauch beträgt 115 kWh/(qm*a).
Gesamtfläche: ca. 73,5m², Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 8
Eine Garage (30€) sowie ein Stellplatz (20€) direkt vor dem Haus können für 50€/Monat dazu gemietet werden.
Lage:
Ruhige Wohngegend Ansbach-Eyb (91522, Waldemar-Fritsch-Weg) in der belebten Stadt Ansbach. In nur ca. 30min fußläufig bis zur Innenstadt, Bushaltestelle für Nahverkehr in ca. 50m von der Haustür mit guter Anbindung, Metzger, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Keine Haustiere.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung mit Rauchwarnmeldern: Rauchen ist nicht gestattet.
Ein Innenbesichtigungstermin ist nach vorheriger Absprache am Wochenende möglich.
Bei Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Vor Mietvertragsabschluss werden vom zukünftigen Mieter folgende Auskünfte verlangt:
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- geeignete Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieter-Erklärung / Nachweis der Mietzahlungen
- Angabe über Anzahl der Einziehenden
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
