Barrierefreie Erdgeschosswohnung in top Wohnlage von Ramsdorf

# Objektbeschreibung
In Ramsdorf bieten wir Ihnen eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten an. Das Gebäude, Baujahr 2023, zeichnet sich durch seine solide Bauweise gemäß den neuesten Standards der Energieeinsparverordnung (KfW 55-EE) aus. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage und Infrastruktur.

Genießen Sie das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design dieser Immobilie, die unter anderem mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, einer ebenerdigen Dusche und elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt sie über einen Süd-Garten und eine Terrasse, die perfekt für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte geeignet sind.

Diese Wohnung ist besonders geeignet für diejenigen, die Wert auf eine erstklassige Wohnlage legen, bedarfsgerecht wohnen möchten, eine Rentenanlage mit der Option zum Selbstbezug suchen, bewusst nach einem Erbpachtgrundstück Ausschau halten, eine Verkleinerung ihrer Wohnfläche anstreben oder eine solide Kapitalanlage suchen.

Im Kaufpreis enthalten sind ein PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellraum. Die Immobilie befindet sich auf einem neu gebildeten Erbbaurecht, mit einer monatlichen Erbpacht von 119,- € und einer Laufzeit von noch 98 Jahren.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kontaktieren Sie uns einfach, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause vor Ort zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine schöne Naturlandschaft um z.B. mit Ihrem Hund spazieren zu gehen.
Supermärkte liegen ca. 800 entfernt und sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung zur B67N bzw. A31.
Ramsdorf ist insgesamt mit seinem historischen Dorfkern mit Marktplatz und Burg als gemütliche Kleinstadt zu empfehlen. Moderne Wohngebiete, gepflegte öffentliche Gebäude, großzügige Sportanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten bieten ausgezeichnete Rahmenbedingungen für ein angenehmes Leben.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gerne senden wir Ihnen zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins ein ausführliches Exposé mit der genauen Anschrift zu. Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung verschaffen - wir bitten Sie jedoch, das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung zu betreten, sondern mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung (oder alternativer Unterlagen) ist wünschenswert.
Sie möchten Ihre Immobilie parallel verkaufen? Wir begleiten die risikolose Abwicklung zwischen Verkauf und Kauf.

Die Grundrisse in diesem Exposé wurden aus gestalterischen Gründen überarbeitet. Die abgebildete Möblierung und Ausstattung sind lediglich Ausstattungsbeispiele. Für die Maßhaltigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Für Irrtümer und Schreibfehler übernimmt der Makler keine Haftung. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist allein der abgeschlossene Mietvertrag bzw. der notariell beurkundete Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6948#2of9V