Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage von Uchte -Lohhof!

# Objektbeschreibung
Modernen Wohntraum für jung & alt. Hier bieten wir Ihnen einen neuwertigen Bungalow aus dem Jahre 2020, welcher auf einem ca. 1170m² großen Grundstück massiv erbaut wurde.

Die Immobilie biete Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111m² verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Der Bungalow ist mit modernen, großflächigen, grauen Fliesen ausgelegt. Die Fußbodenheizung, welche im gesamten Objekt verlegt ist, bietet ein angenehmes Wohnklima. Befeuert wird die Fußbodenheizung via Fernwärme von einer nahgelegenen Biogasanlage.

Durch Flur mit einer Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche mit E-Geräten gehört zum Objekt. Durch eine Glasschiebetür im Wohnzimmer gelangen Sie in auf die gepflasterte Terrasse und in den großzügigen Garten. Rechter Hand des Flurs gelangen Sie zu den Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Gäste-WC rundet die Immobilie ab.

Ein Doppelcarport bietet Ihnen Unterstellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeugen.

Optional: Auf dem abgeteilten Grundstück von 1.898 m² können Sie aufgrund eines positiven Vorbescheides der Bauaufsicht Nienburg/Weser einen weiteres Einfamilienhaus neu errichten! Kaufpreis Grundstück €45.000,-

Zögern Sie nicht uns anzurufen und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren!

# Ausstattung
- Massivbau
- Putzfassade
- Walmdach
- Tonpfannen
- Walmdach
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Terrasse gepflastert
- Gäste-WC
- Doppelcarport
- Fernwärme durch die nahegelegene Biogasanlage
- Fußbodenheizung
- Moderne, graue Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1170 m²

# Lagebeschreibung
Uchte ist ein Flecken in der Samtgemeinde Uchte (Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen)
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 61 (führt vom Raum Bremen in das Ruhrgebiet) und der B 441, die in Uchte beginnt und in Hannover endet. Uchte liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer am Großen Moor ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Uchte bietet einen neu angelegten Landschaftssee mit Aussichtshügel, ein modernes Freibad, Sport- und Tennisplätze, eine normgerechte Boule-Bahn und zahlreiche Angelmöglichkeiten. Durch die unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen sind die nächst größeren Städte schnell mit dem Auto erreicht.Entfernungen:
Kindergaerten 2,8 km
Grundschule 3,7 km
Realschule 4 km
Gymnasium 17,3 km
Autobahn 47,4 km
Zentrum 3,3 km

# Sonstiges
Der Bungalow ist seit 01.10.2020 vermietet, Kaltmiete: 1.100,00€ p.m./13.200,00€ p.a.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4431