Neuwertiges CHALET in ruhiger wassernaher Natur von Privat Ummanz

Neuwertiges CHALET in ruhiger wassernaher Natur von Privat zu verkaufen
Entspannung in der Natur, ca. 70m zum Meer im eigenen Chalet?
Ein neuwertiges und voll möbliertes Chalet mit südwestlich ausgerichteter Terrasse und Teilblick auf die Ostsee steht zum Verkauf. Das Chalet befindet sich auf der idyllischen Insel Ummanz (Rügen) im beschaulichen Ort Suhrendorf im ruhigen Bereich einer Campinganlage. Die Anlage befindet sich direkt im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit Blick auf die Insel Hiddensee, und bietet unter anderem Aktivurlaubern im größten Stehrevier Deutschlands perfekte Bedingungen zum Windsurfen, Kiten und SUPen. Wanderer und Radfahrer kommen ebenso in den Genuss der wunderschönen Landschaft.
Das ca. 40qm große möblierte Mobilheim verfügt über ein helles modernes Duschbad mit Toilette und Fenster, zwei separaten Schlafzimmern inkl. Einbauschränken und einem gemütlichen Wohn-/Essenbereich mit einer vollausgestatteten Küchenzeile. Der Wohnraum verfügt über ein Panoramafenster mit Blick zum Bodden. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Gartenmöbeln. Das Mobilheim ist winterfest isoliert und kann ganzjährig betrieben und genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit zur Selbstnutzung des Chalets (Erst- oder Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen), oder es durch den Campinganlagenbetreiber an Feriengäste zu vermieten (Vermietungssaison Ende März/April bis Oktober). Gekoppelt an den Kauf des Mobilheimes ist ein Mietvertrag über den ca. 200 m² großen Standplatz in ruhiger Lage des Campingplatzes. Dieser Mietvertrag wird eine Laufzeit von 10 Jahren haben; mit der Option, den Vertrag um weitere 5 Jahre zu verlängern und anschließend eine weitere 5 Jahres Verlängerungsoption. Die Miete („Boddennähe“ beträgt 3.355,80€ brutto p.a. als Ferienimmobilie; oder ohne Vermietung 3.930€ p.a.) ist jährlich fällig und wurde für 2024 bereits bezahlt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen.

• Ausstattung Chalet für vier Personen:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Schlafzimmer 1 mit Doppelbett und Einbauschränken, Fenster
- Schlafzimmer 2 mit 2 Einzelbetten und Einbauschränken, Fenster
- ein Wohnbereich mit großem Panoramafenster
- Essbereich, Fenster
- Einbauküche mit Inventar für vier Personen
- gefliestes Duschbadezimmer mit Fenster und WC
- Terrasse mit Gartenmöbeln
- Elektroheizung
- Strom
- 1 Außenstellplatz
- als Ferienimmobilie geeignet
Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden. Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
PROVISIONSFREI!