Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten im Baugebiet Rotäcker

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaushaus mit 135 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum mit zwei Fenstern, ca. 80 qm Fläche mit 2 Fenstern.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, eine Küche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und begehbarer Dusche sowie ein separates Zimmer, welches je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Zum Haus gehören eine überdachte Terrasse mit Garten sowie zwei Stellplätze.

Ausstattung:
• Baujahr 2019 – topp gepflegter Zustand
• Moderne und hochwertige Ausstattung
• Massivbauweise: 36-er Mineralwolle-gefüllten Poroton-Ziegel
• 5 Zimmer auf 2 Etagen
• Wohnfläche 135 m²
• Weitere gut 80 m² Nutzfläche im Speicher
• Grundstückfläche ca.: 330 m²
• Separate Gäste-WC mit Dusche
• Bad mit begehbarer Dusche
• Granittreppe
• Spanndecken und dekorative abwaschbare Wandbelege
• Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
• Moderne Einbauküche
• Alle Fenster mit elektrischen Rolläden
• Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung
• Garten mit gemauertem Gartenhäuschen
• Retentionszisterne: Regenwassernutzung für den Garten
• Energieausweis (A+) liegt vor: der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 24 kWh/(m²a)
• Bezugsfrei ab sofort

Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet in Malsch Waldprechtsweier im kinderfreundlichem Wohngebiet Rotäcker.
Hier wohnen Sie in ruhiger Wohngegend, naturnah an Wald. Ein Ganztageskindergarten, Grundschule, Freibad und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof mit S- Bahn- Haltestelle sind ca. 3 km entfernt.
Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe an der Bundesstraße 3 und ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes.

Kontakt:
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich und erwünscht. Die Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich.
Schicken Sie bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Ihrer Telefonnummer über dieses Portal Ich werde sie dann umgehend kontaktieren.
Eine (vorläufige) Finanzierungszusage wird zur Besichtigung erbeten.
Der Verkauf erfolgt von Privat.

* von Makleranfragen bitten wir abzusehen