Neuwertiges, gepflegtes Zweifamilienhaus mit Carports und Garten
599.000 €
- Wohnfläche 211,67 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 734 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2019
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise in 2019 erbaut und befindet sich auf einem ca. 734 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 212 m², wobei ca. 130 m² auf das Haupthaus mit überdachter Terrasse entfallen und ca. 82 m² auf die ebenerdige Einliegerwohnung. Beide Wohneinheiten sind gut vermietet. Somit eignet sich diese Immobilie auch gut als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen.
# Ausstattung
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- blau-bunter Klinker
- engobierte, schwarze Tondachpfannen
- Zinkdachrinnen
- grauer Betonpflaster
- Kunststofffenster weiß / Dreifach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken im OG
- massive Treppe mit Granitstufen
- Holzinnentüren
- moderne Fliesen, in den Schlafräumen Vinyl
- zwei Brennwertthermen mit separaten Warmwasserspeicher
- überdachte Terrasse
- Holz-Gerätehaus
- Carport
- Telefon/DSL/Glasfaser/Satellit
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 734 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer Neubausiedlung von Elsfleth. Elsfleth ist eine Kleinstadt mit etwas mehr als 9200 Einwohnern im Landkreis Wesermarsch im niedersächsischen Oldenburger Land. Die Stadt ist nach Butjadingen und der Ovelgönne die drittgrößte Kommune der Wesermarsch und einer der ältesten Orte an der Unterweser. Elsfleth bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten und Schulen.Entfernungen:
Flughafen 38,4 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 1,6 km
# Sonstiges
Raumaufteilung
Haupthaus:
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Diele, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse
- OG: drei Zimmer, Badezimmer, Diele
Einliegerwohnung:
- EG: Wohnen/Essen/Küche, HWR, zwei Zimmer, Bad, Diele, Terrasse
- separater Heizungsraum
- Dachboden
- zwei Carports mit Geräteraum
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bei dieser Immobilie fällt keine Käuferprovision an.
Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 52,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NIF120
Rechtliche Angaben
Betreiber des Internetangebots:
Neuberger Immobilien & Finanzen
Jakob Neuberger
Kleine Mühlenstr. 5a
49610 Quakenbrück
Telefon: 05431 / 90 782 00
E-Mail: info@neuberger-immo.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jakob Neuberger (Anschrift wie oben)
Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Genehmigung für die Tätigkeit als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-66MH-IZ2TO-46
Genehmigung für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-W-161-CF11-78
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c der GewO: Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
USt-ID: DE284008704
Rechtlicher Hinweis:
Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes
Für die Aktualität, Vollständigkeit, Korrektheit oder Qualität der bereitgestellten Informationen übernimmt der Autor keinerlei Gewähr. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Veränderungen in dieser Webseite ohne gesonderte Ankündigung vorzunehmen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (Links), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar sind. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seiten. die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern. Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden. die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen. haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tönen, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tönen, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tönen, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tönen, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Verbraucherinformationen: Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern vor der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle bereit. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorbenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
5. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
