Neuwertiges Traumhaus!

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 2017 in massiver Ausführung errichtet. Das Haus ist sehr hochwertig und energieeffizient ausgestattet.
Der Zustand des Hauses ist neuwertig. Das Haus verfügt über 5 Schlafräume, 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC.

# Ausstattung
-Zwei Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche.
- Gäste-WC mit Fenster.
-Zwei Balkone mit Edelstahl/Milchglas-Geländer und große Terrasse.
-Massivgarage und 2 PKW-Stellplätze.
-Kamin im Wohnzimmer für Holzbefeuerung.
-dreifachverglaste Kunststofffenster.
-elektr. Rollläden.
-Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung.
-hocheffiziente Wärmepumpe.
-Granittreppen mit Edelstahlgeländer.
-hochwertige Außenanlage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 286 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Sinsheim-Waldangelloch, in einer ruhigen Wohngegend. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die Bushaltestelle liegt nur wenigen Schritte entfernt. Der nächste Supermarkt ist mit dem PKW in 2 Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 17,64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.11.2023
Gültig bis: 2033-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 45360117-041620