Neuwertiges und energiesparsames Haus in Konzell

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot:
Ein freistehendes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, Fertigstellung in 2018, das Moderne mit Qualität und Komfort verbindet. Gelegen in der idyllischen Adresse in Konzell, steht dieses Juwel für 469.000 € zum Verkauf. Verfügbar ab sofort, bietet es ein einzigartiges Wohnambiente für die ganze Familie.

Eckdaten des Objekts:

Wohnfläche: 113 qm, intelligent aufgeteilt über zwei Etagen.
Grundstücksfläche: 798 qm auf Erbpacht, eingebettet in eine malerische Umgebung.
Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Studio im Dachgeschoss, ergänzt durch einen offenen Luftraum, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Außenbereich: Eine Terrasse mit Blick auf einen ruhigen, liebevoll angelegten Garten sowie Grünanlagen in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen ein.
Parkmöglichkeiten: Ein Carport mit 2 Stellplätzen sowie eine Einzelgarage sichern Ihre Fahrzeuge. Zusätzlichen Stauraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss
Energieeffizienz: Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis der Effizienzklasse A, vorbildlich beheizt durch eine moderne Luft-Wärmepumpe.

Besondere Merkmale:

Baujahr 2017: Neuwertig und hochwertig ausgestattet, spiegelt das Haus moderne Architektur und Baukunst wider.
Sichtdachstuhl mit Studio: Das offen gestaltete Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und Studio bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Hochwertige Ausstattung: Mit einem Kamin im Wohnbereich und praktisch geschnittenen, rechteckigen Zimmern bietet das Haus einen exklusiven Lebensstandard.
Nicht unterkellert: Der Verzicht auf einen Keller bietet zusätzliche Sicherheit und erleichtert die Instandhaltung.
Lage und Umgebung: Konzell, mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks unterstützt einen aktiven und erholsamen Lebensstil.
Hochwertige Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten rundet das Angebot ab.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Konzell vereint höchste Wohnansprüche mit einer exzellenten Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in zu finden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 798 m²

# Lagebeschreibung
Makrolagebeschreibung

Konzell, ein malerischer Ort in der Region, ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Konzell eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und kleinen Seen, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Konzell über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, von einer ruhigen Wohnlage zu profitieren, während sie gleichzeitig von der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der Stadt profitieren können.

Mikrolagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Auggenbach, einer besonders begehrten Adresse in Konzell. Diese Lage vereint problemlos die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit, nahegelegene Dienstleistungen und Geschäfte zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gartenanlagen, was ein angenehmes und freundliches Nachbarschaftsumfeld schafft. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar und bieten somit einen hohen Komfort für den Alltag. Für Natur- und Sportbegeisterte gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Die ruhige und sichere Umgebung macht Auggenbach zu einem idealen Ort für Familien sowie für alle, die den Wunsch nach einem entspannten Lebensstil inmitten der Natur haben, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36.32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-04-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: ISBE-28