Nicht zu lange warten, Besichtigung vereinbaren / Neubau Reihenmittelhaus / Whg. in Crimmitschau, Bebelstraße / KfW 55 Bauweise / energieeffizientes Wohnen

# Objektbeschreibung

Die modernen 4,5 Raum-Wohnungen in der Reihenhausanlage sind mit einem Kaminofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC sowie der Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Durch eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss welches in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt ist. Durch den Dachspitz in Form eines Kaltdachs stehen weitere ca. 14 m² Nutzfläche zu Verfügung. Der Außenbereich besteht aus einer Gartenfläche mit einer Terrasse.

# Lagebeschreibung

Die modernen Wohnungen/Reihenhäuser sind Teil der attraktiven Reihenhausanlage. Die ruhige und schöne Lage in der Bebelstraße lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die lebenswerte Stadt Crimmitschau, gelegen im Tal der Pleiße, erstreckt sich vom historischen Stadtkern bis in wunderschön ländlich geprägte Ortsteile. Hier finden Jung und Alt Raum zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen. Von liebevoll geführten Kindertagesstätten, modern eingerichteten Schulen, eine Vielzahl von Kultur- und Sporteinrichtungen bis hin zur Pflege der älteren Mitbürger. Crimmitschau gehört zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit einem breit gefächerten Branchenmix und einer Vielzahl namhafter innovativer Unternehmen. Die Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung an den internationalen Flughafen Halle-Leipzig bietet weitreichende Vorteile. Crimmitschau bietet somit für jede Lebensphase die passenden Ansprüche.

# Preisgestaltung

Kaufpreis der Wohneinheiten siehe Kaufpreisliste

* Kaufpreis Einzelgarage mit Elektroanschluss (220 V 16 A / Zuleitung 380 V) zuzüglich PKW-Stellplatz: 18.000,00 €
* Kaufpreis Einzelgarage mit Elektroanschluss (220 V 16 A / Zuleitung 380 V): 15.000,00 €
* Kaufpreis PKW-Stellplatz: 8.000,00 €

Alle Preise gelten als Festpreise und verstehen sich inkl. 19 % MwSt., Grundstücks- und Erschließungskosten.

# Weitere Angaben

* Separates WC
* Garagen und Stellplätze optional
* Objektzustand: Erstbezug
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* KfW Effizienzhaus 55
* Fernwärme, Solarthermie, Strommix als wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser
* Fußbodenheizung
* Rollladen
* Kaminofen

# Sonstiges

* keine zusätzliche Käuferprovision

Auf ein unverbindliches persönliches Gespräch in unserem Haus oder bei einer Besichtigung am Baugrundstück würden wir uns freuen. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns, auch am Wochenende.

Bei Kontaktaufnahme per Email teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie anrufen können.

# Energieausweis

* Energieeffizienzklasse: B
* erstellt am: 07.01.2022
* gültig bis: 07.01.2032
* Art des Energieausweises: nach Bedarf
* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 53,7 kWh/(m²a)
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Befeuerung: Fernwärme, Solarthermie, Strom
* Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: Crimm_Mit