Niedrigenergie-Doppelhaushälfte-links inkl. PV-Anlage in Essen/Oldb.-OT Hülsenmoor zu verkaufen.
279.000 € VB
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 275 m²
- Verfügbar ab November 2023
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2011
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese schöne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte-links ist ein perfektes Zuhause für Familien mit bis zu 2-3 Kinder. Die DHH liegt in einer ruhigen, ländlich gelegenen Wohnsiedlung in Essen/Hülsenmoor. Die DHH hat ca 110 qm Wohnfläche, verfügt über eine eigene Luftungsanlage mit WRG! Die DHH hat in allen Räumen Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit dreifacher Verglasung ausgestatten und haben alle el. Jalousien. Die Zimmer sind großzügig zugeschnitten und bieten ausreichend Platz zum wohnen und sich wohlzufühlen.
Die DHH verfügt über ein geräumigen Gartenanteil, wo ausreichend Platz vorhanden ist zum Grillen, auf der Terrasse gemütlich sitzen und die Kinder im komplett eingezäunten Garten ungestört spielen können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung zur A1 ist in 20 Autominuten zu erreichen und ermöglicht Ausflüge, Reisen in verschiedene Richtungen. Das Erholungsgebiet Hasetal verläuft direkt vor den Türen von Essen/Oldb. und ist ein beliebter Freizeitspaß!!!
Mehr zur Gemeinde Essen/Oldb. finden/erfahren Sie unter - https://www.essen-oldb.de/
EIN TRAUM VOM WOHNEN!
Ländlich, ruhig, Südausrichtung.
Linke DHH:
EG:
Eingang, Flur mit Garderobenecke, freitragende Holztreppe zum OG, G/WC, HWR/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenzimmer
Aus dem Wohn- Ess- Küchenzimmer Ausgang auf die mit einer Markise überdachten Terrasse und in den komplett eingezäunten Gartenbereich. Ein Garten-Abstellschuppen runden die Ausstattung des Erdgeschosses ab.
OG:
zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer.
SPITZDACH:
Auf dem Spitzdach, zu dem man über eine stabile Dachgeschoßtreppe gelangt, sind die Luftungsanlagen platzsparend aufgebaut. Dazu ist genügend Abstellfläche zum Abstellen, oder zum lagern von Hausrat usw...
Die Heizungsanlage von Vaillant ist jeweils für jede DHH separat im eigenen Heizungsraum ebenfalls platzsparend aufgestellt/eingebaut.
Drei PKW Stellplätze gehören zum DH dazu und können bei Bedarf erweitert werden.
Besichtigungstermine sind nach Voranfrage mit einer Vorlaufzeit v. ca einer Woche möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr GALAXY Immobilienkontor
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Rechtliche Angaben
Unsere Allgemeine Geschäfstbedingungen finden Sie unter:
http://www.galaxy-immo.com/index.php/agb
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Sehr geehrte(r) Interessent(in),
gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zum angefragten Objekt zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung, dass Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen können.
Bei Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, nochmals unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie ggf. per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
Mit freundlichen Grüßen,
Nikolai Müller – GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher - Widerrufsrecht -
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Kaufvertrag, bzw. Mietvertrag).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns -
das GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
Tel: 04471-850630; Fax: 04471/8506329; E-Mail: info@galaxy-immo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
Absender:
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( Name ) ( Anschrift )
( Ort, Datum ) ________________________________________________________
An das GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
Tel: 04471-850630; Fax: 04471/8506329; E-Mail: info@galaxy-immo.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir* den von mir/uns* abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ________________________- angefragt / bestellt am ____________
(Maklerleistung -provisionspflichtig)
Name - Unterschrift ________________________________________________________
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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(oder übermitteln Sie uns nachfolgende Erklärung)
Erklärung
An das GALAXY Immobilienkontor, Herzog-Erich-Ring 63, 49661 Cloppenburg
Tel: 04471-850630; Fax: 04471/8506329; E-Mail: info@galaxy-immo.com
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB (z.B. Objektnachweis / Besichtigung))
Ja / Nein* * Unzutreffendes bitte streichen !
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja / Nein* * Unzutreffendes bitte streichen !
ORT/DATUM _____________________ UNTERSCHRIFT__________________________________