Niedrigenergiehaus: Doppelhaushälfte im Sondereigentum in begehrter Lage von Kevelaer in Kevelaer
Niedrigenergiehaus: Doppelhaushälfte im Sondereigentum in begehrter Lage von Kevelaer in Kevelaer
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Niedrigenergiehaus: Doppelhaushälfte im Sondereigentum in begehrter Lage von Kevelaer

429.000 €

47625 Nordrhein-Westfalen - Kevelaer
10.05.2024
  • Wohnfläche 159 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 796 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 1
  • Baujahr 2018
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

47625 Nordrhein-Westfalen - Kevelaer

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses neuwertige, energieeffiziente Gebäude wurde ca. im Jahr 2018 auf einem ca. 796 m² großen Grundstück errichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Etagen sowie einem Vollkeller. Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jeweils, wie eine Doppelhaushälfte zu nutzen ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Garage und einem Garten bietet diese auf ca. 159 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Aufgrund des jungen Baujahres befindet sich das Objekt in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich das absolute Highlight dieser Immobilie: Ein geräumiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen angenehmen Blick in den Garten und die umliegenden Felder sowie Wiesen ermöglichen. Ein Abstellraum und Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Entspannung und Komfort. Ein großer Abstellraum ist auch hier vorhanden.
Das Dachgeschoss wartet mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad auf.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume je nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Eine Garage direkt am Haus ermöglicht bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Der Außenbereich punktet mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für eine Familie, die modernes Wohnen in einer angenehmen, ruhigen Umgebung schätzt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 796 m²

# Lagebeschreibung
Die exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich in Kevelaer.
Kevelaer liegt in der Region Niederrhein, die für ihre landschaftliche Schönheit und
landwirtschaftlichen Flächen bekannt ist. Die Umgebung bietet sich für Spaziergänge und
Fahrradtouren an.
Kevelaer ist ein bedeutender katholischer Wallfahrtsort. Die Wallfahrt findet vor allem zur Verehrung der "Trösterin der Betrübten" statt, einer Marienfigur in der Gnadenkapelle. Es gibt verschiedene Pilgerwege, die nach Kevelaer führen, darunter der Jakobsweg und der Wallfahrtsweg.
Das Stadtbild wird von historischen Gebäuden, Kirchen und Kapellen geprägt. Es gibt auch moderne Einrichtungen und Geschäfte für Besucher.
Neben den Wallfahrten gibt es in Kevelaer verschiedene Veranstaltungen und Festlichkeiten im Laufe des Jahres, die Besucher anziehen.
Kevelaer liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und ist gut über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kleve und Krefeld.
Insgesamt ist Kevelaer sowohl ein religiöser als auch ein kultureller Anziehungspunkt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.09.2015
Gültig bis: 2025-09-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 195087

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