Nachmieter gesucht, Niveauvolle 1,5 Zimmer Wohnung ab Juni, EBK

Objektbeschreibung:
Ich suche im Auftrag des Vermieters eine/n Nachmieter/in für meine helle 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses.
Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, der Flur, die Küche, das Badezimmer sowie ein halbes Zimmer erstrecken sich auf 41 m² Wohnfläche.
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Vormieter ab Anfang Juni bezogen werden. Provisionsfrei, ohne Maklergebühren!
Die Kaltmiete beträgt 450,- Euro im Monat. Hinzukommen die Nebenkosten in Höhe von 130,- Euro, diese beinhalten u.a. Wasser- und Heizkosten. Somit beläuft sich die Gesamtmiete auf 580,- Euro/mtl. Für die Kaution sind drei Nettokaltmieten (1.350 Euro) an den Vermieter zu entrichten.

Ausstattung:
Laminat im Wohn- und Schlafzimmer und Flur, Fliesenböden in der Küche und im Bad. Küche als separater Raum mit Einbauküche inkl. Herd, Ofen und Kühlschrank (ohne Kleingeräte, Spühl- und Waschmaschine), Abstellfläche im Dachgeschoss, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Glasfaseranschluss sowie Solarstrom in Zukunft möglich.
2013 wurden Haus und Wohnung komplett saniert (u.a. Gas-Zentralheizung, Wasser und Elektrik).
Einzelne Möbel können nach Absprache von der Vormieterin erworben werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Stuttgarter Straße zwischen dem Nel-Mezzo Einkaufszentrum und dem Sternplatz mit Einkaufpassage. Das Nel-Mezzo sowie die damit verbundenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Die Hochschule sowie den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 15 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken, Friseure usw. befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Trotz der Nähe zu der Hauptstraße ist die Wohnung aufgrund der isolierten Fenster ruhig. Ein PKW-Stellplatz steht dem Mieter nicht zur Verfügung, dennoch kann in der Umgebung gut geparkt werden.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ausschließlich für eine Einzelperson.

Gesucht wird ein/e ruhige/r Mieter/in mit Niveau welche/r folgende Unterlagen vorweisen kann:
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Polizeiliches Führungszeugnis (spätestens beim Vertragsabschluss)

Bitte beachten Sie, dass Ihre Bewerbung nur berücksichtigt werden kann, wenn in Ihrem Anschreiben folgende Informationen hervorgehen:
- Vorliegen der genannten Unterlagen
- Vollständiger Vor- und Nachname
- Art und Anzahl der einziehenden Haustiere
- Aktuelle Telefonnummer oder E-Mailadresse zur vereinfachten Kontaktaufnahme
- Sind Sie Raucher/in?
- Spielen Sie Musikinstrumente?
- Beruf und Art der zur Zeit ausgeführten Beschäftigung
- Frühestes Einzugsdatum

Nichtraucher sowie Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Schlagen Sie hierfür gerne mögliche Termine in Ihrem Anschreiben vor.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.